3 Dhoma gjumi·3 Banjo·148 m²
Ky duplex penthouse është në Santa Clara Homes, Marbella East. Ka një pishinë private dhe një terasë me orientim nga jugu.
Ofron 3 dhoma gjumi, 3 banjo, 148 m2 sipërfaqe e ndërtuar dhe 128 m2 terasa. Është një duplex penthouse, me orientim nga jugu dhe pamje mbi gjelbërimin përreth me një shikim të Detit Mesdhe.
Shtëpia ka një sallon dhe zonë ngrënie të hapur dhe të gjerë. Kuzhina e projektuar ka aparate SIEMENS, tavolina kuarci dhe ndriçim LED të integruar. Shitet pa mobilje, përveç mobiljeve në terasën e çatisë. Përfshin ngrohje në dysheme në të gjithë, dysheme me porcelan me formate të mëdha, dhe kontrollin e klimës Airzone.
Në jashtë, ka një solarium privat, një pishinë private, një kuzhinë jashtme dhe një BBQ të ndërtuar. Pronësia përfshin dy vende parkimi nëntokësore, një pikë chargimi për automjet elektrike, dhe një dhomë private depo. Komuniteti është i mbyllur me siguri 24-orëshe dhe shërbime konsierge, kopshte të gjelbra, dy pishina të jashtme, një pishinë të nxehur brenda, një palestër dhe një spa.
Santa Clara Homes ndodhet pranë Fushës së Golfit Santa Clara në Marbella East. Qendra e qytetit Marbella është rreth 6 minuta larg. Ndodhet afër plazheve, fushave të golfit, shkollave ndërkombëtare, kujdesit shëndetësor privat, objekteve sportive, supermarketeve, restoranteve dhe klubeve të plazhit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Santa Clara mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
