6 Dhoma gjumi·6 Banjo·742 m²·3480 m² truall
Kjo vilë përbën një bashkim të mrekullueshëm të sharmit andaluz dhe elegancës moderne, e vendosur në urbanizimin elit El Paraiso Alto në Benahavis, Malaga. Kjo vilë e gjerë me dy kate, që ofron një sipërfaqe të ndërtuar prej 615 metrash katrorë, u ndërtua fillimisht në vitin 2006 dhe u rinovua me kujdes deri në vitin 2020 për të rritur apelin e saj luksoz dhe funksionalitetin.
E dizajnuar nga arkitektët e njohur McLundie Architects & Management, vila integrohet mjeshtërisht estetikën tradicionale me pajisjet bashkëkohore, duke krijuar një ambient jetese të ndjeshëm dhe të lartë. Pasuria përfshin gjashtë dhoma gjumi luksoze, secila me banjo private, si dhe dy tualete të tjera për mysafirët. Materialet natyrale të drurit të përdorura në të gjithë vilën japin një elegancë rustike që harmonizohet në mënyrë të përsosur me mobiljet moderne dhe elegante.
E ngritur në malet e Benahavis, vila ofron pamje panoramike të jashtëzakonshme që kapin si Detin Mesdhetar ashtu edhe peizazhet përreth të gjelbra. Orientimi në jug siguron një lumturi të madhe dritë natyrale gjatë gjithë ditës, duke përmirësuar atmosferën e ajrosur dhe të hapur të hapësirave të brendshme.
Kur hyni në katin e parë të kësaj vile, do t’ju mirëpresë një hyrje madhështore me një tavan të lartë që kalon në një zonë të përbashkët ngrënieje dhe ndenjeje. Ky dizajn krijon një hapësirë të hapur dhe të rrjedhshme të përshtatshme për relaksim dhe argëtim. Kuzhina bashkëkohore dhe tre nga dhomat e gjumit të vilës ndodhen në këtë kat, me qasje të përshtatshme në një terasë të madhe. Kjo terasë, së bashku me kopshtin e bukur të mbjellë dhe pishinën e rinovuar, ofron një ambient të qetë të jashtëm të përshtatshëm për argëtime dhe qëndrim relaksues.
Duke u ngjitur në katin e dytë, ndodhet tre suite të tjera të dhomave të gjumit, secila duke shërbyer si një shpëtim privat me qasje në një terasë tjetër që ofron pamje mahnitëse mbi det. Ky kat gjithashtu përfshin një dhomë të vogël polifunksionale që mund të përdoret si një zyrë private ose si një studim.
Hapësirat e jashtme të kësaj vile pasqyrojnë mendjen dhe luksin që janë të dukshme brenda. Dy terasa të gjerë të pajisura me shtrat perëndimi, një zonë pushimi dhe një zonë ngrënieje me një BBQ modern ofrojnë hapësirë të mjaftueshme për relaksim dhe argëtim. Jacuzzi të jashtme dhe një pellg dekorativ e rrisin edhe më tej apelimin e vilës, duke e bërë atë një strehë për ata që e vlerësojnë detajin e rafinuar të jetesës luksoze.
Për më tepër, të jetosh në El Paraiso Alto ofron një stil jetese të sigurisë dhe praktikave, me një shërbim sigurie 24-orësh që siguron qetësi mendore. Vila përfshin një garazh për dy makina të plotësuar me parkim shtesë të jashtëm për tre deri në katër automjete, duke e bërë praktik për familjen dhe mysafirët gjithashtu. Për më tepër, një dhomë depoje shton në funksionalitetin dhe atraktivitetin e vilës.
E vendosur vetëm disa minuta nga nevojat thelbësore si dyqanet, shkollat dhe farmacitë, dhe në afërsi të resorts prestigjioze si Villa Padierna dhe Puerto Banus dhe Estepona, kjo vilë kombinon qetësinë me aksesin. Kjo pronë përfaqëson një zgjedhje jetese që iu përgjigjet atyre që kërkojnë një përzierje të luksit, praktikës dhe qetësisë brenda një nga lagjet më të njohura në Jug të Spanjës.
Benahavis, një zonë e veçantë në provincën e Malagës, është e njohur për peizazhet e saj piktoreske, pronat luksoze dhe standardin e lartë të jetesës. Lokacioni specifik ndodhet brenda një nga enklavat rezidenciale të njohura të Benahavis, duke ofruar një ambient jetjeje të jashtëzakonshëm.
El Paraiso Alto është e njohur për afërsinë me disa terrene golfi të shkëlqyera, duke përfshirë El Paraiso Golf Club të dizajnuar nga Gary Player, një nga vendet kryesore të golfit në Costa del Sol me strukturat e shkëlqyera dhe pamjet piktoreske. Afër, Atalaya Golf & Country Club ofron dy kurse 18-golësh që i përshtaten golferëve të të gjitha niveleve të aftësisë, duke rritur mundësitë e rekreacionit për banorët.
Skena e ngrënies në Benahavis është e jashtëzakonshme, shpesh e quajtur "Dhoma e Ngrënies e Costa del Sol." Institucione të njohura si Amanhavis Hotel & Restaurant, të njohur për kuzhinën e saj spanjolle gourmet, dhe La Torre, e famshme për tapas tradicionale andaluze, theksojnë shkëlqimin kulinar të zonës. Los Abanicos, i njohur për pjatat e tij me fruta deti dhe specialitetet lokale, shton përvojat e pasura të ngrënies që janë të disponueshme.
Megjithëse Paraiso Alto vetë është kryesisht rezidencial, zona përreth ofron mundësi të shumta për blerje. Qendra Komerciale Guadalmina e afërt ofron një gamë dyqanesh me pakicë, butiqe dhe ushqime, ndërsa opsionet luksoze të blerjeve të Puerto Banús, që përfshijnë marka të larta si Louis Vuitton, Gucci dhe Dolce & Gabbana, janë vetëm një udhëtim të shkurtër me makinë.
Familjet do t’i gjejnë zonat veçanërisht miqësore, me akses në disa shkolla ndërkombëtare dhe dygjuhëshe të njohura. Atalaya Colegio Internacional ofron arsim të plotë nga mosha e vogël deri në nivelin e shkollës së mesme, ndërsa Marbella Montessori School ndjek qasjen ndërkombëtare të njohur Montessori. Për më tepër, Aloha College ofron kurrikulën britanike së bashku me hispanikun Bachillerato, duke siguruar mundësi të ndryshme arsimore.
Transporti në Paraiso Alto është i njohur, me akses të përshtatshëm në autostradën AP-7 që lehtëson udhëtimin përgjatë Costa del Sol. Ndërsa shërbimet e transportit publik janë të kufizuara, linjat e autobuzëve lidhin me qytetet përreth dhe Marbella, dhe Aeroporti Málaga-Costa del Sol është rreth 45 minuta me makinë, duke ofruar një gamë fluturimesh ndërkombëtare dhe vendas.
Afërsia me Fshatin Benahavis, i njohur për rrugët e tij të bukura, galeritë e artit dhe atmosferën autentike andaluze, e rrit tërheqjen e jetesës në Paraiso Alto. Për më tepër, San Pedro de Alcántara pranë ofron më shumë mundësi, duke përfshirë plazhe, një promenadë dhe një gamë opsionesh për blerje dhe ngrënie.
Siguria dhe jeta në komunitet janë prioritare në Paraiso Alto. Shumica e pronave dhe komplekseve janë të sigurta me sistem 24-orësh, duke rritur ndjenjën e sigurisë dhe ekskluzivitetit. Ndjenja e fortë e komunitetit, me ngjarje dhe takime të shpeshta lokale, e nxit një atmosferë mikpritëse për familjet dhe ndërveprimet sociale.
Në përmbledhje, këtë pronë përfaqëson një zgjedhje të jashtëzakonshme për ata që kërkojnë luks, qetësi dhe një stil jetese të orientuar nga familja, të balancuar me akses të lehtë në mundësi dhe atraksione kryesore në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Estepona.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Estepona mes 3.500.000 € dhe 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
