4 Dhoma gjumi·3 Banjo·175 m²
Zgjohuni me pamje të pafundme nga deti nga ky penthouse dy-katëshe në Bahía de la Plata, një komunitet bregdetar të sigurt në Estepona. I rinovuar plotësisht në 2024, shtëpia ofron 175 m² hapësirë moderne dhe të ndriçuar për jetesë, plus 140 m² terasa të diellit për të shijuar stilin e jetesës mesdhetare gjatë gjithë vitit.
Brenda, do të gjeni një kuzhinë moderne me aparate Siemens që hapet në një sallon dhe zonë ngrënieje të gjerë - ideale për komoditetin e përditshëm ose pritjen e mysafirëve. Dhoma kryesore ka qasje të drejtpërdrejtë në terasën kryesore, duke ju lejuar të dilni jashtë për të kapur lindjen e diellit. Dy dhoma gjumi të tjera dhe një banjë e përbashkët kompletojnë katin e poshtëm.
Lart, ka një dhomë gjumi dhe një banjë tjetër, e shkëlqyer për mysafirë ose si një hapësirë e qetë zyre. Ky nivel gjithashtu ka dy terasa: një me një zonë argëtuese mini-golfi dhe një tjetër me një pishinë private të ngrohtë dhe pamje të gjera nga deti - një tërheqje private.
Pronësia vjen e mobiluar plotësisht, me 3 vende parkimi nëntokësore dhe dy dhoma të mëdha për depozitimin. Brenda kompleksit të mbyllur, shijoni pishina brenda dhe jashtë, një palestër moderne dhe një fushë padel, të gjitha vetëm disa hapa nga plazhi.
Bahía de la Plata është e njohur për ambientin e saj të qetë, kopshtet e gjelbërta dhe aksesin e lehtë në Playa del Cristo. Jeni vetëm disa minuta larg qendrës së gjallë të qytetit të Estepona, restoranteve si La Escollera, dyqaneve boutique në Laguna Village dhe shkollave të njohura ndërkombëtare. Për adhuruesit e golfit dhe sporteve ujore, lokacioni është ideal.
Nëse po kërkoni një shtëpi për periudha të gjata ose një vend për relaksim, ky penthouse ofron hapësirë, komoditet dhe pamje të papara nga deti në një nga zonat më të kërkuara të Estepona.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
Në krye të tregut: 18% mbi çmimin tipik
Rreth 18% mbi çmimin tipik në Estepona. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Estepona mes 1.000.000 € dhe 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
