Virtuelne ture i online razgledanja novogradnje na Costa del Sol

Ova stranica je za kupce koji još ne mogu da putuju, ili koji žele da suze izbor pre nego što polete. Tačno ćete saznati kako onlajn razgledanje funkcioniše sa nama i šta zaista možete da vidite kada dom još nije izgrađen. Jednostavno, jasno i bez pritiska.

Kratak pregled:a0Onlajn razgledanje je samo video poziv, na WhatsApp-u ili Google Meet-u. Prolazimo kroz projekat sa vama na dva uobičajena načina: delimo ekran i sami vas provedemo kroz sve, ili idemo u prodajnu kancelariju investitora i zovemo vas odatle, tako da možete da vidite njihove materijale i direktno postavite pitanja prodajnom timu. Kod off-plan nekretnina obično nema gotovog doma kroz koji biste mogli da prođete, pa smo iskreni o tome šta možete, a šta ne možete da vidite, i možemo vam poslati stvarne snimke područja dronom. Nikada nema pritiska.

Isto je kao obilazak nekretnina, samo onlajn

Onlajn razgledanje prati istu ideju kao dan na terenu. Jedina razlika je što vi niste ovde, pa mi dovodimo projekat vama. Ne treba vam nikakav poseban softver. Držimo se dve jednostavne opcije:

• WhatsApp, najlakša opcija za većinu kupaca.
• Google Meet, ako više volite link u pregledaču.

Samo se pridružite pozivu, a mi ćemo se pobrinuti za ostalo.

Dva načina na koja funkcioniše onlajn razgledanje

Kako vodimo poziv zavisi od projekta i od toga šta vi želite. Postoje dve uobičajene postavke:

• Vođeno deljenje ekrana sa vašim savetnikom.a0Delimo ekran i vodimo vas kroz ceo projekat: lokaciju na mapi, renderinge, tlocrte sa stvarnim merama, završne obrade i cenovnik. Objašnjavamo svaki deo jednostavnim jezikom dok idemo dalje.
• Uživo poziv iz kancelarije investitora.a0Idemo u prodajnu kancelariju investitora i zovemo vas odatle. Tako možemo da vam uživo pokažemo njihove materijale i direktno postavimo vaša pitanja prodajnom timu, dok vaš savetnik vodi poziv i sve objašnjava.

Jedna iskrena napomena. Kvalitet ovih prodajnih predstavnika dosta varira od projekta do projekta. Neki znaju svaki detalj. Drugi znaju samo ono što piše u brošuri. Gde predstavnik ne može da pruži dovoljno informacija, mi za vas dobijamo prave odgovore od investitora. Tokom celog poziva ostajete sa jednim pouzdanim savetnikom, tako da vas nikada ne prebacuju od jedne osobe do druge.

Iskreno o off-plan nekretninama: šta možete, a šta ne možete da vidite

Ovde smo iskreniji od većine. Kod potpuno novog projekta obično još nema završenog doma. Zato ne možemo da vas provedemo kroz stvarne prostorije i ne možemo da vam pokažemo stvarnu veličinu prostora ili pogled kroz prozor. To jednostavno još ne postoji i nećemo se pretvarati da je drugačije.

Pokazni stan je izuzetak, a ne pravilo:

• Kod tek lansiranog projekta, pokazni dom često ne postoji godinu dana ili više.
• Ponekad bude spreman ranije, ali ne možete računati na to.
• Ako pokazni stan postoji, naravno da ćemo ga iskoristiti, i tada možete steći pravi osećaj za prostor i kvalitet završne obrade.

Šta zaista možemo da vam pokažemo onlajn, čak i pre nego što se postavi prva cigla:

• Lokaciju i okruženje, na mapi i uživo kroz naše sopstvene snimke.
• Renderinge, tako da možete da vidite dizajn (i 3D model kod projekata koji ga imaju).
• Tlocrte sa stvarnim merama, tako da možete pravilno da procenite raspored.
• Završne obrade i materijali, gde investitor ima spremne uzorke.
• Cenovnik i šta je još dostupno.
• Orijentacija svake jedinice, što je važnije nego što ljudi očekuju.

Bonus savet:0Imamo dron. Zato, umesto da verujete uglađenom renderu, tražite od nas snimak dronom stvarne parcele i područja oko nje. To vam daje pravi osećaj pogleda, okruženja i onoga na šta će vaš dom gledati. To je mnogo iskrenije od bilo kog marketinškog videa.

Biranje prave jedinice, čak i iz vaše sofe

Odabir prave jedinice je jednako važan online kao i uživo, a lako je pogrešiti na osnovu rendera. Procenjujemo iste stvari kao što bismo procenjivali i na terenu: orijentaciju, buku, okolne parcele, buduću gradnju i vaš pogled. Takođe sagledavamo i širu sliku koja štiti vaš novac, poput preprodajne vrednosti, potencijala za izdavanje, da li je cena poštena za ono što dobijate i mesečnih troškova održavanja.

Sve to iščitavamo iz tlocrtā, cenovnika i našeg poznavanja područja, a zatim vam iskreno kažemo koja je jedinica pametan izbor. Što više razgovaramo, to bolje upoznajemo vaše planove, pa vas usmeravamo ka pravoj jedinici, a ne tek bilo kojoj jedinici.

Bez pritiska ni online

Baš kao i na terenu, nikada vas ne guramo da uplatite depozit. Iskreno ćemo vam reći ako je upravo puštena jaka jedinica i brzo se prodaje, ali to je informacija, a ne prodajna taktika. Ako biste radije sačekali, razmislili ili uštedeli još malo za nešto bolje, to je potpuno u redu.

Koliko daleko ćete ići online, zavisi od vas

Svaki kupac koristi online razgledanja na drugačiji način i mi ni u kom smeru nemamo očekivanja. Jednostavno pratimo vaš ritam. Neki od uobičajenih puteva su:

• Napravite uži izbor online, pa onda posetite.0Najčešći put. Koristite online razgledanja da suzite izbor, a zatim dolazite na Costa del Sol da svoje favorite vidite uživo.
• Kupite potpuno online.0Neki kupci izaberu i rezervišu jedinicu, a da je nikada ne posete. To se dešava češće nego što biste pomislili, posebno kada je u pitanju investitor kog poznajemo i kome verujemo.
• Već poznajete područje.0Ako ste više puta bili na Costa del Sol i dobro ga poznajete, možda ćete rado izabrati online bez još jednog putovanja.
• Rezervišite online, pa potvrdite uživo.0Neki kupci pošalju depozit za rezervaciju za jedinicu koja im se dopadne, a zatim doleću da je potvrde. Ako odlučite da to ipak nije za vas, investitor često može da vrati depozit.

Ako se zaista zaljubite u neku jedinicu online, evo kako to obično funkcioniše. Prvo razgovarate sa nezavisnim advokatom, na koga možemo da vas uputimo, kako bi vaš novac bio zaštićen pre nego što bilo šta krene. Zatim možete poslati depozit za rezervaciju kako biste zadržali jedinicu. Nakon toga dolazite da potvrdite uživo, ili odlučujete da nijedan od domova nije bio pravi i mi jednostavno nastavljamo potragu. Vaš advokat prvo proverava tačne uslove povraćaja, tako da uvek znate na čemu ste. Ovde ne postoji jedan jedini put, niti pritisak. Prilagođavamo se onome što vama odgovara.

Našli ste nekretninu negde drugde? Prvo je pošaljite nama

Ne morate da gledate samo ono što vam mi pokažemo. Ako bilo gde pronađete nekretninu, na Idealista, drugom portalu ili sajtu neke agencije, pošaljite je odmah nama. Daćemo vam naše iskreno mišljenje: da li je oglas stvaran, zašto je dom dobar i zašto možda nije. Pošto smo nezavisni i pokrivamo celo tržište Costa del Sol, obično možemo da vas zastupamo i u toj kupovini, bez ikakvog troška za vas.

Ali prvo, jedna greška koju morate izbeći.

Upozorenje:0Nikada nemojte direktno kontaktirati investitora, čak ni zbog osnovnih informacija. Onog trenutka kada se registrujete na sajtu investitora ili mu pošaljete upit, taj investitor vas vodi kao svoj sopstveni kontakt. Nakon toga, nijednom nezavisnom savetniku nije dozvoljeno da vas zastupa. Gubite svog besplatnog stručnjaka i morate sami da prolazite kroz celu kupovinu. Kupci to stalno urade slučajno, samo popunjavanjem formulara za preuzimanje brošure. Zato nam uvek prvo pošaljite projekat i pustite nas da za vas uspostavimo prvi kontakt.

Zaključak

Online razgledanje sa Spain Developments je opušten video poziv na WhatsApp ili Google Meet, tokom kog vam pokazujemo sve što zaista postoji, iskreno to objašnjavamo i šaljemo vam stvarne snimke područja dronom. Jasno vam govorimo šta ne možete da vidite kod kupovine u izgradnji, pomažemo vam da izaberete pravu jedinicu i nikada ne vršimo pritisak. Kada budete spremni, pošaljite poruku svom savetniku da to organizuje. I zapamtite, pošaljite nam svaki projekat koji pronađete, umesto da sami kontaktirate investitora.