Dobićete
2-3 Spavaće·3-4 Kupatila·108-148 m²·16-56 m² terasa
Ovaj projekat obuhvata 11 stambenih zgrada sa ukupno 58 rezidencija u prvom redu do golf terena, sa opcijama od 2 i 3 spavaće sobe. Svaka rezidencija ima prozore od poda do plafona kako bi se iskoristio zadivljujući pogled na golf teren i maksimalno povećala količina prirodnog svetla. Spoljašnji prostori uključuju male bazene za osveženje, solarijume, vrtove i spoljne kuhinje za bogatije iskustvo stanovanja. Dostupni su paketi visokokvalitetnog nameštaja, uz opcije prilagođavanja kao što je ugradnja privatnog lifta.
Ograđena zajednica nudi brojne sadržaje za stanare, uključujući privatni bazen i vrt, fitnes zonu, zajednički bazen, spa centar i sveobuhvatne koncijerž usluge. Stanari takođe imaju pristup velikom rizortu, obližnjim šampionskim golf terenima, sportskoj luci, plažama, restoranima i praktičnoj blizini aerodroma udaljenog 33 km.
Rezidencije su dizajnirane sa fokusom na trajnost i stil, uz ugradnju podova od vrhunskog porcelana, završnih obrada otpornih na vremenske uslove i luksuznog enterijera sa glatko obojenim zidovima i spuštenim plafonima. Kuhinje su potpuno opremljene premijum uređajima, integrisanim frižiderom, mašinom za pranje sudova i visokokvalitetnim elementima, dok kupatila uključuju moderne sanitarije, staklene tuš kabine i kade. Svaka rezidencija takođe ima kompletan sistem klimatizacije sa individualnim upravljanjem, podno grejanje i osnovnu automatizaciju osvetljenja.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Smešten u La Cali, ovaj projekat pruža neposredan pristup lokalnim restoranima, plažama i golf terenima, kombinujući mir i praktičnost, uz aerodrom udaljen samo 33 km.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
9 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
10 minPlaya de la Butibamba
12 minPlaya de la Campana
12 minMarbellmar
15 minPlaya Marbella
16 minPlaya de Calahonda
16 minVisit Cabopino
16 minCabopino Beach
16 minPlaya Marbella Gema
19 minPlaya de las Cañas
20 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 1.100.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 985.000 €
2 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 640.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 1.335.000 €
2 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 580.000 €
2 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 720.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 830.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 780.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
