Dobićete
2-3 Spavaće·1-3 Kupatila·71-116 m²·10-65 m² terasa
Ovaj projekat nudi 22 apartmana, uključujući opcije sa 2 i 3 spavaće sobe sa dupleks i tripleks penthausima. Smešten u Esteponi, na samo 100 metara od plaže i luke Estepona, ove jedinice imaju pogled koji oduzima dah na Sredozemno more, Gibraltar, afričku obalu i zadivljujuće zalaske sunca.
Kompleks uključuje sadržaje kao što su krovni solarijum i zajednički bazen sa noćnim osvetljenjem. Svaki apartman takođe uključuje unutrašnje parking mesto u bezbednoj garaži i zasebnu ostavu za dodatni prostor. Kompleks je potpuno ograđen sa sigurnim pristupom i energetski efikasnom LED rasvetom u svim zajedničkim i spoljnim prostorima.
Apartmani imaju otvoren koncept dnevnog prostora sa opremljenom kuhinjom koja sadrži uređaje visokog kvaliteta. Unutrašnje završne obrade uključuju podove od porcelanskih pločica u imitaciji drveta, PVC prozore u antracit sivoj boji sa duplim zastakljivanjem i moderne elemente. Kupatila su opremljena zidnim umivaonicima, tuševima sa efektom kiše i elegantnim crnim armaturama. Prostrane terase imaju neklizajuću kamenu keramiku, produžavajući životni prostor i pružajući impresivne poglede.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Smešten u živopisnom centru Estepone, stanari su na nekoliko koraka od marine i plaže, gde mogu uživati u različitim restoranima, prodavnicama i vodenim sportovima. Šarmantni istorijski centar Estepone, vrhunski golf tereni i prirodne staze u Sierra Bermeji i obližnjim parkovima pružaju brojne aktivnosti za uživanje.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa del Cristo
3 minPlaya Beach
6 minLa Rada Beach
11 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
9 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 459.700 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 487.700 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 782.700 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2027
za oko 8 meseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
November 2024 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
November 2024 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
March 2027 · sledeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
+ VAT Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
