Dobićete
2-3 Spavaće·2 Kupatila·89-151 m²·9-29 m² terasa
Ovaj projekat u San Pedro Alkántari, u blizini Marbelje, obuhvata 19 apartmana sa 1 do 3 spavaće sobe, uključujući duplex penthause. Pruža zadivljujući pogled na Sredozemno more i planinu La Concha. Svaki apartman ima prostrane terase, osmišljene za maksimalnu udobnost i privatnost. Kompleks se nalazi na kratkoj pešačkoj udaljenosti od plaže, u blizini Puerto Banúsa i okružen je raznovrsnim uslugama, sadržajima za razonodu i kulturnim opcijama.
Stanari mogu uživati u bazenu sa slanom vodom sa solarijumom završenim visokokvalitetnom veštačkom travom, potpuno opremljenoj teretani sa modernim fitness spravama i uređenim zajedničkim površinama. Projekat uključuje zajedničku garažu sa punjačima za električna vozila i ostave.
Apartmani su opremljeni modernim kuhinjama, potpuno nameštenim i sa aparatima vrhunskih brendova, uključujući indukcione ploče za kuvanje, rerne, mikrotalasne pećnice, frižidere i ugradne mašine za pranje sudova. Kupatila imaju porcelanske pločice velikog formata, tuševe u ravni poda i ogledala sa LED osvetljenjem. Podne obloge uključuju rektifikovanu porcelansku keramiku sa efektom prirodnog drveta. Aluminijumski prozori visoke klase sa dvostrukim zastakljivanjem obezbeđuju energetsku i zvučnu efikasnost. Ugradni ormari optimizuju prostor za odlaganje.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Smešten u rezidencijalnom delu Nueva Alcántara, projekat je u blizini plaže San Pedro Alkántara. Marbelja je udaljena svega nekoliko minuta, pružajući pristup ekskluzivnim destinacijama kao što je Puerto Banús. U blizini se nalaze škole, prodavnice, zdravstveni centri i restorani, uz odličnu povezanost sa okolnim područjima putem autoputa A-7.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de Cortijo Blanco
3 minEstatua Elefante
4 minPlaya Nueva Andalucía
4 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya De Casasola
5 minPuerto Banús
5 minPlaya Río Verde
5 minPlaya de Linda Vista
6 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaya de Nagüeles
8 minSaladillo Beach
9 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman
Od 578.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 705.500 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 440.500 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
