Dobićete
2-3 Spavaće·2-3 Kupatila·97-125 m²·21-66 m² terasa
Ovaj projekat obuhvata 80 apartmana sa 2 i 3 spavaće sobe, uključujući duplex penthause. Svaka jedinica ima prostranu terasu sa pogledom na more. Arhitektura objedinjuje mediteranski dizajn i prirodno okruženje kako bi obezbedila privatnost i svetlost.
Stanari imaju pristup infinity bazenu, grejanom bazenu za plivanje, spa centru sa turskim kupatilom, teretani, društvenom salonu, coworking prostoru i baru pored bazena. Projekat takođe sadrži uređene vrtove i interne saobraćajnice sa štampanim betonom.
Svi apartmani imaju podove od porcelanskog gres-a, kuhinje otvorenog koncepta sa vrhunskim aparatima, ugradne plakare i podno grejanje. Kupatila uključuju tuš kade od smole sa sigurnosnim staklenim paravanima, umivaonike postavljene na radnu ploču i termostatske slavine. Uključeni su i visokoperformansni PVC ili aluminijumski prozori sa duplim zastakljivanjem i motorizovane roletne u spavaćim sobama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Smešten u Altos de los Monteros, Marbella, projekat je udaljen 5 km od plaže Los Monteros, 4 km od golf terena Río Real i 6,2 km od tržnog centra La Cañada. Nudi pogled na planine i more, kombinujući prirodu sa blizinom urbanog života.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa el Pinillo
9 minPlaya del Alicate
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Río Sequillo
12 minPlaya de la Bajadilla
13 minRosario
15 minPlaya de Rio Real
16 minPlaya de Venus
18 minPlaya del Faro
18 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 530.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 835.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 630.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 875.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 810.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared.
€22,000 total (incl. 10% VAT)
Formalises the agreement between buyer and developer. This contract cannot be signed until the building licence is granted.
20% of the purchase price plus VAT, minus the reservation already paid
Interest-free deferred instalment paid 12 months after signing the private contract.
10% of the purchase price plus VAT
Interest-free deferred instalment paid 18 months after signing the private contract.
10% of the purchase price plus VAT
Final balance paid at the notary upon signing the title deed. Keys are handed over on the same day.
60% of the purchase price plus VAT
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
