Dobićete
3 Spavaće·2 Kupatila·120-155 m²·18-118 m² terasa
Ovaj stambeni kompleks sastoji se od 49 stanova, svi sa 3 spavaće sobe. Stanovi su smešteni na uzdignutoj parceli sa jugozapadnom orijentacijom, što omogućava otvorene poglede na more i obližnji golf teren. Svaki stan uključuje velike spoljašnje prostore kao što su privatne bašte, terase ili panoramske krovne terase, u zavisnosti od spratnosti. Unutrašnji raspored uključuje velike prozore projektovane tako da unesu prirodno svetlo u dnevne prostore i stvore vizuelnu povezanost sa spoljnim okruženjem.
Stanari imaju pristup brojnim zajedničkim sadržajima osmišljenim za opuštanje i svakodnevnu upotrebu. To uključuje veliki spoljašnji bazen u infinity stilu sa sistemom slane prečišćavanja, sunčanu terasu okrenutu ka moru, kao i uređene vrtove sa mediteranskom vegetacijom i automatskim navodnjavanjem. Dodatni sadržaji uključuju potpuno opremljenu teretanu, coworking prostor i zajedničku chill-out zonu sa otvorenim pogledima.
Konstrukcija je izvedena od armiranog betona, sa dvoslojnom fasadom i termoizolacijom radi bolje energetske efikasnosti. Stanovi imaju aluminijumske prozore sa prekinutim termičkim mostom i dvostrukim zastakljivanjem. Unutrašnje završne obrade uključuju porcelanske podove velikog formata, dok su terase obložene protivkliznim porcelanskim pločicama. Kuhinje dolaze potpuno opremljene Siemens aparatima ili sličnim, uključujući indukcionu ploču, rernu, mikrotalasnu pećnicu, mašinu za pranje sudova i kombinovani frižider-zamrzivač. Spavaće sobe imaju ugradne plakare. Kupatila sadrže porcelansku sanitarnu opremu, tuš kadice od smole, staklene paravane i ormariće sa umivaonikom. Garaža nudi automatski pristup vozilima i predispoziciju za punjenje električnih vozila.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Smešten u oblasti Casares Golf na Costa del Solu, kompleks se nalazi između gradova Casares i Estepona u uzdignutom i mirnom stambenom okruženju. Pozicioniran je pored rizorta Finca Cortesín i okružen sa nekoliko poznatih golf terena. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je oko 91 km. Plaže, marine, restorani i osnovne usluge nalaze se na kratkoj vožnji.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
3 spavaće sobe Apartman
Od 521.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 449.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 765.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
