Dobićete
2-5 Spavaće·2-7 Kupatila·159-782 m²·53-245 m² terasa
Ovaj projekat uz samu plažu nalazi se na parceli od 33.346 m² na obali Estepone. Projekat obuhvata pet stambenih zgrada sa 42 apartmana i penthausa, kao i ograničenu kolekciju vila uz plažu. Apartmani nude od 2 do 5 spavaćih soba i više rasporeda, uključujući dupleks apartmane u prizemlju, apartmane na srednjim spratovima, dupleks penthause i ekskluzivne dupleks penthause. Sve zgrade su pozicionirane tako da maksimalno iskoriste pogled na Mediteransko more, uz očuvanje privatnosti i sigurnosti u uređenom pejzažnom okruženju.
Stanari imaju pristup nizu zajedničkih sadržaja organizovanih oko centralnog pejzažno uređenog trga. Sadržaji uključuju otvoreni bazen za odrasle, dečji bazen, uređene zone za opuštanje i prostrane vrtove. Kompleks takođe nudi spa centar sa grejanim zatvorenim bazenom, saunom, hamamom, đakuzijem i zonama za relaksaciju, kao i potpuno opremljenu teretanu i teren za padel. Dodatni sadržaji uključuju dečja igrališta, društvene prostore i konsijerž usluge osmišljene kao podrška svakodnevnom životu i slobodnim aktivnostima.
Apartmani imaju open-plan dnevne i trpezarijske prostore povezane sa velikim terasama sa pogledom na more. Unutrašnji rasporedi osmišljeni su tako da maksimalno iskoriste prirodno svetlo kroz velike panoramske prozore i neprimetan prelaz između unutrašnjih i spoljašnjih prostora. Kuhinje su prirodno integrisane sa dnevnim boravkom, stvarajući funkcionalne i otvorene enterijere. U dizajnu se koriste prirodni materijali poput kamena i drveta, u kombinaciji sa visokokvalitetnim završnim obradama i pažljivo osmišljenim detaljima, kako bi se stvorili svetli i prostrani enterijeri.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Smešten direktno na obali mora u Esteponi, na New Golden Mile, projekat pruža neposredan pristup Mediteranu i obližnjim priobalnim stazama kao što je Senda Litoral. Oblast je u blizini golf terena, beach klubova, restorana, hotela i marina, kao i međunarodnih škola i medicinskih ustanova. Marbella i Puerto Banús udaljeni su kratkom vožnjom, dok aerodromi u Malagi i Gibraltaru omogućavaju praktične međunarodne veze. Obližnja plaža Playa del Ángel i park skulptura doprinose kulturnim i rekreativnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya Beach
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Seghers
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
12 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
14 minPlaya Bahía Dorada
15 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
4 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 3.500.000 €
5 spavaće sobe Vila
Od 12.750.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 4.250.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
December 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
January 2026 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
2028 · sledeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 2 payments
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
