Dobićete
2-4 Spavaće·2-5 Kupatila·95-189 m²·16-63 m² terasa
Ovaj projekat je butik zatvorena zajednica sa samo 35 stanova na Costa del Solu. U ponudi su stanovi sa 1, 2, 3 i 4 spavaće sobe, kao i ekskluzivni penthaus. Svaki stan ima otvoren raspored sa terasama okrenutim ka moru. Kompleks uključuje podzemni parking, ostavu i pristup liftom svim spratovima.
Stanari imaju pristup infinity bazenu sa sunčalištem, unutrašnjoj teretani i sauni na nivou podruma. Kompleks je potpuno ograđen, sa pešačkim ulazom i motorizovanom kapijom za vozila. Uređeni vrtovi okružuju zgradu, a na licu mesta dostupno je punjenje električnih automobila. Zajednički prostori su osvetljeni u celom kompleksu.
Svaki stan ima podove od porcelanske keramike velikog formata, dok su u svim kupatilima postavljene protivklizne porcelanske pločice. Kupatila su završena zidovima obloženim porcelanskim pločicama i opremljena belom sanitarnom opremom i hromiranim jednoručnim slavinama. Kuhinje dolaze potpuno opremljene. Ugradni plakari uključuju fioke sa mekim zatvaranjem, police za obuću i šipke za vešalice. Unutrašnja vrata su bela lakirana sa skrivenim šarkama. Ulazna vrata imaju sigurnosnu bravu sa više tačaka zaključavanja. Prozori su aluminijumski, lakirani, sa dvostrukim zastakljivanjem i prekinutim toplotnim mostom radi zvučne i toplotne izolacije. Kompleks je unapred pripremljen za optički internet, satelitsku televiziju i ima interfonski sistem na ulazu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Torreblanca del Solu, između Fuengirole i Benalmádene na Costa del Solu. Plaža, prodavnice i šetalište nalaze se u neposrednoj blizini. Centar Fuengirole i ribarsko naselje Los Boliches udaljeni su kratkom vožnjom. Aerodrom u Malagi je udaljen 19 minuta (20 km), a centar Malage 28 minuta. Marbella je dostupna za 36 minuta, a La Cala de Mijas za 15 minuta.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 499.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 499.000 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 565.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 790.000 €
4 spavaće sobe Penthaus
Od 1.100.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
