Dobićete
4 Spavaće·3-4 Kupatila·136-268 m²·31-63 m² terasa
Ovo je zatvoreno naselje sa 42 kuće u nizu smešteno na brdima Kosta del Sola. Svaka kuća u nizu ima četiri spavaće sobe plus dodatnu višenamensku prostoriju koja može služiti kao kancelarija, teretana ili bioskopska soba. Nekretnine su raspoređene na više nivoa, uz mogućnost ugradnje privatnog lifta. Svaka poseduje dva privatna parking mesta i prostrane ostave. Odabrane kuće u nizu nude privatne solarijume sa panoramskim pogledom od 360°, a dostupni su i opcioni privatni bazeni.
Kompleks nudi bazen sa slanom vodom i unutrašnjim osvetljenjem, wellness i spa zonu, kao i potpuno opremljenu teretanu. Uređeni vrtovi sa autohtonim biljkama i automatskim sistemom navodnjavanja okružuju zajednicu. Na licu mesta nalazi se čuvarska kućica, kao i video interfon u boji i digitalna zona za preuzimanje paketa. Liftovi prilagođeni osobama sa smanjenom pokretljivošću ugrađeni su širom kompleksa, a zajedničke zone koriste LED osvetljenje niske potrošnje.
Prizemlja, terase i solarijumi završeni su u porcelanskoj keramici velikog formata sa usklađenim soklama. Na prvom spratu postavljen je laminat sa akustičnom podlogom u svim prostorijama osim kupatila. Kuhinje uključuju porcelanske radne ploče i zidne obloge, integrisano LED osvetljenje i Bosch uređaje: kombinovani frižider-zamrzivač, mašinu za sudove, indukcionu ploču, aspirator, rernu i mikrotalasnu u visokom kuhinjskom elementu. Uključena je i odvojena popločana vešernica sa mašinom za pranje veša. Kupatila imaju keramičke zidne pločice, beli porcelanski sanitarni program, tuš kadice od smole, termostatske tuš stubove, staklene paravane, viseće ormariće sa umivaonikom i LED ogledalima, električno podno grejanje i električne sušače peškira. Prozori su sa duplim zastakljivanjem i termo-prekidom, a motorizovane aluminijumske roletne ugrađene su u dnevnoj sobi, kuhinji i spavaćim sobama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu nalaze se u Calanovi, jednom od najafirmisanijih stambenih područja u Mijas Costi, okružene prirodom i otvorenim pogledima. Autoput AP-7 je u blizini i povezuje ovu lokaciju sa Marbeljom, Fuengirolom i aerodromom u Malagi. La Cala de Mijas, sa svojim plažama, restoranima i prodavnicama, udaljena je samo kratkom vožnjom. Golf tereni su praktično na samom pragu, uz Calanova Golf i nekoliko drugih terena u blizini.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 980.000 €
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 970.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
