Dobićete
2-3 Spavaće·2 Kupatila·74-94 m²·14-40 m² terasa
Ovaj projekat nudi 43 stana sa 2 ili 3 spavaće sobe u savremenoj zgradi u Esteponi. Raspored obuhvata stanove u prizemlju sa privatnim vrtovima i penthause na poslednjem spratu. Veliki prozori ispunjavaju svaku prostoriju prirodnim svetlom, a dnevni prostori se nastavljaju na prostrane terase sa pogledom na planine ili uređene vrtove.
Stanari imaju pristup otvorenom bazenu okruženom tropskim vrtovima i prostorom za sunčanje. Kompleks takođe uključuje hamam, saunu i potpuno opremljenu zatvorenu teretanu. Namešten dnevni prostor sa integrisanom kuhinjom služi i kao co-working prostor i kao društvena sala. Na krovu se nalaze grejani đakuzi, prostor za roštilj i spoljašnji prostor za obedovanje. Kompleks je potpuno ograđen sa kontrolisanim pristupom, video-interfonom sa kamerom, automatskim garažnim vratima i liftovima koji povezuju sve nivoe. Na lokaciji je postavljen i defibrilator.
Svaki stan dolazi sa potpuno opremljenom kuhinjom koja uključuje aspirator, keramičku ploču za kuvanje, rernu, mikrotalasnu pećnicu, mašinu za sudove, mašinu za veš i frižider (Bosch ili slično), sa porcelanskom radnom pločom i poluostrvom. Enterijeri sadrže SPC ili laminatne plutajuće podove sa dva završna izbora, kao i neklizajuće porcelanske pločice na terasama. Kupatila imaju beli porcelanski sanitarni program, tuš-kade od smole, hromirane mešače, paravane, ogledala i zidni nameštaj sa dvostrukim umivaonicima u glavnom kupatilu. Spavaće sobe uključuju ugradne plakare sa šipkama za vešanje, prostorom za prtljag i fiokama. Ulazna vrata imaju sigurnosnu bravu, a svi prozori su aluminijumski ili PVC sa duplim zastakljivanjem i termičkim prekidom.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Esteponi, na Costa del Solu, blizu centra grada, marine i plaže. Bolnica je udaljena oko 10 minuta. Marbella i Puerto Banús su na kratkoj vožnji putem A-7, a Sotogrande je na nešto više od 20 minuta vožnje u suprotnom pravcu. Aerodrom u Malagi udaljen je 40 minuta, a aerodrom Gibraltar 35 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club i Finca Cortesín.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 460.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 545.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 438.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 545.000 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 519.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 595.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje odabranu jedinicu i uklanja je sa tržišta.
Prilikom potpisivanja ugovora o rezervaciji
Fiksna druga uplata za kupovinu.
2 meseca nakon ugovora o rezervaciji
Rezervacija i druga uplata se odbijaju od dospelih 30%.
Prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora
Fazna uplata tokom izgradnje.
6 meseci nakon privatnog kupoprodajnog ugovora
Preostali iznos se plaća po završetku.
Prilikom primopredaje i potpisivanja vlasničkog lista
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
