Dobićete
3-4 Spavaće·4-5 Kupatila·186-230 m²·67-225 m² terasa
Ovaj projekat se sastoji od 20 stanova sa 3 ili 4 spavaće sobe u okviru jedne zgrade. Svaki stan je orijentisan ka jugu, sa unakrsnom ventilacijom, otvorenim rasporedom i prostranim terasama sa pogledom na more. Penthaus stanovi uključuju direktan pristup liftom sa nivoa parkinga. Početak izgradnje se procenjuje za Q3 2026, a završetak za Q3 2028.
Stanari imaju pristup spa centru sa saunom, hamamom i zatvorenim grejanim bazenom, sobi za masažu i tretmane lepote, visokotehnološkoj teretani sa višenamenskom salom, kao i salonu i baru za vlasnike. Krovni sky bazen i lounge zona nalaze se uz uređene vrtove i prostor za jogu. Usluge uključuju upravnika rezidencijalnog kompleksa, 24/7 obezbeđenje, konsijerž uslugu, ličnog trenera, instruktore joge i fitnesa, fizioterapeute i usluge domaćinstva.
Svaki stan uključuje porcelanske podove velikog formata, unutrašnja vrata pune visine i plakare od poda do plafona sa LED osvetljenjem. Kuhinje su opremljene Gaggenau aparatima i premium nameštajem, sa odvojenom pomoćnom prostorijom i spoljašnjom kuhinjom. Kupatila imaju Gessi slavine, samostojeće kade i Sensowash toalete u glavnim apartmanima. Sigurnosna ulazna vrata uključuju pristup otiskom prsta, a spoljašnja stolarija koristi Cortizo sisteme sa duplim zastakljivanjem.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi u Esteponi na Kosta del Solu, u blizini marine i plaže. Marbella je udaljena 20 minuta vožnje automobilom, Sotogrande 25 minuta, a Gibraltar 30 minuta. Ronda je dostupna za 40 minuta, a aerodrom u Malagi za 50 minuta. Okolina nudi golf terene, jahanje, priobalne pešačke staze i izlete brodom, a u blizini je i istorijski centar Estepone.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de la Cala
10 minPlaya de Punta Plata
5 minPlaya del Padrón
5 minPlaya del Castor
6 minPlaya del Velerín
6 minPlaya Arroyo de las Cañas
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Seghers
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
12 minPlaya del Cristo
12 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
3 spavaće sobe Apartman
Od 2.500.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 3.700.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 4.800.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre izgradnje
Snimak dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q3 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
April 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
September 2026 · sledeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
September 2028
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
+ VAT of the purchase price
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
