Dobićete
1-4 Spavaće·1-2 Kupatila·71-191 m²·12-133 m² terasa
Ovaj projekat ima 3 bloka sa 151 stanom sa 1 do 4 spavaće sobe i 1 do 2 kupatila, plus gostinjski toalet u jedinicama sa 3 ili više spavaćih soba. Izgrađene površine kreću se od 70,89 do 206,04 m², sa terasama od 11 do 124 m². Cene se kreću od 435.000 € do 1.360.000 €. Većina jedinica je orijentisana ka jugu, jugoistoku, istoku ili severu, a neke terase se prostiru oko ugla bloka. Svaki blok ima stakleni krov iznad centralnog otvorenog prostora. Penthausi uključuju privatni solarijum. Jedan blok ima javni muzej na prvom spratu. Dostupna su i tri komercijalna prostora. Projekat se prodaje u jednoj fazi, sa početkom izgradnje u junu i završetkom planiranim za leto 2028.
Stanari imaju na raspolaganju spoljni bazen od 35 metara sa pogledom na more, ukupne površine oko 450 m², kao i opcioni đakuzi za stanove na srednjim spratovima. Teretana ima 150 m² izgrađene površine i uključuje toalete i tuševe. Co-working prostor od 70 m² dolazi sa dve sale za sastanke i isporučuje se sa ugrađenom elektronikom. Garaža ima 175 mesta, sa 1 parking mestom i 1 ostavom po stanu, dok penthausi imaju 2 parking mesta. Ostave imaju od 6 do 10 m². Svako parking mesto ima predispoziciju za punjač električnog automobila. Uređene bašte nalaze se između blokova. Projekat se nalazi pored zaštićenog rimskog arheološkog nalazišta, tako da sa te strane ne postoji rizik od buduće gradnje.
Svaki stan ima potpuno opremljenu kuhinju sa uključenom mašinom za pranje veša, frižiderom i mašinom za pranje sudova, kao i ugradne plakare. Podovi su od porcelanske keramike u enterijeru i neklizajuće keramike na terasama. Dnevne sobe i spavaće sobe sa izlazom na terasu imaju prozore od poda do plafona. Prozorski okviri su od aluminijuma sa termičkim prekidom ili visokokvalitetnog PVC-a, sa duplim zastakljivanjem. Topla voda se obezbeđuje putem aerotermalne toplotne pumpe. Rasporedi su otvorenog koncepta, povezujući dnevni boravak, trpezariju i kuhinju. Svaki stan uključuje video interfon i pametnu ulaznu bravu. Kupci mogu zatražiti izmene rasporeda pre nego što gradnja dođe do te faze.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Manilvi, u blizini Castillo de la Duquesa, sa plažom, šetalištem i restoranima na dohvat ruke. Luka La Duquesa i golf klub La Duquesa udaljeni su 5 minuta hoda, a golf kompleks Finca Cortesin 8 minuta vožnje. San Luis de Sabinillas je udaljen 3 minuta vožnje, a Estepona 15 minuta. Prodavnice i škola nalaze se na manje od 5 minuta vožnje, a autobusko stajalište je na 2 minuta hoda. Najbliža bolnica udaljena je 10 minuta vožnje, dok je druga u Esteponi na oko 20 minuta. Marbella je udaljena 40 minuta, a Puerto Banús 30 minuta. Pristup AP-7 je neposredan, a do N-340 stiže se za 10 minuta vožnje. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 1 sat, a aerodrom u Gibraltaru 45 minuta.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
1 spavaće sobe Apartman
Od 435.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 480.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 760.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 860.000 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 780.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
