Dobićete
2-3 Spavaće·2 Kupatila·82-104 m²
Ovaj projekat ima tri bloka sa 60 stanova i penthausa, svi sa 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kompletna kupatila. Stanovi se kreću od 82 m² do 104 m², sa terasama od 31 m², dok penthausi uključuju velike solarijumske terase. Jedinice su orijentisane ka jugoistoku ili jugozapadu, a mnoge imaju pogled na more. Svaki stan uključuje podzemno parking mesto, ostavu i privatnu terasu. Cene počinju od 390.000 €. Završetak radova je fazan po blokovima, pri čemu se prvi blok procenjuje za novembar 2027.
Privatna zajednica nudi zajedničke sadržaje, uključujući spoljašnji zajednički bazen, grejani zajednički bazen i toalete pored bazena. Stanarima su takođe na raspolaganju sala za fitnes, co-working prostor i prostrani uređeni vrtovi sa pešačkim stazama koje povezuju blokove. Svaka zgrada ima lift prilagođen osobama sa smanjenom pokretljivošću, kapaciteta šest osoba. Do podzemne garaže se dolazi kroz motorizovana vrata sa daljinskim upravljanjem.
Svaki stan ima kuhinju otvorenog koncepta, potpuno opremljenu kvarcnim radnim pločama i Bosch aparatima, uključujući rernu, mikrotalasnu pećnicu, indukcionu ploču, aspirator, frižider, mašinu za pranje sudova i mašinu za pranje veša. Kupatila uključuju ormariće sa umivaonikom, ogledala sa pozadinskim osvetljenjem i staklene paravane za tuš. Ostale karakteristike uključuju ugradne ormare, porcelanske podne pločice, ojačana ulazna vrata, kanalnu klimatizaciju i aluminijumske prozore sa duplim staklom. Đakuzi ili privatni bazen mogu se ugraditi kao opcionalni dodatak.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Bahía Las Rocas, mirnom stambenom području Manilve na Costa del Solu, između Punta Palome i marine Sotogrande. Plaža je udaljena 2 km, a najbliži golf teren 10 km. Aerodrom Gibraltar je na 30 km, a Malaga je udaljena oko sat vremena vožnje automobilom. Nekoliko plaža, više golf terena, marine La Duquesa i Sotogrande, kao i supermarketi, nalaze se u neposrednoj blizini.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minSadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
