Dobićete
2-3 Spavaće·2-4 Kupatila·94-209 m²·28-172 m² terasa
Ovaj projekat nudi dve vrste nekretnina: apartmane sa 2 ili 3 spavaće sobe i kuće u nizu sa 3 spavaće sobe. Ukupno ima 36 apartmana i 15 kuća u nizu, odnosno 51 nekretnina. U ponudi su dupleksi, jedinice u prizemlju sa vrtovima i penthausi sa privatnim solarijumima. Svaka nekretnina ima 2 kupatila, garažno mesto i ostavu. Mnoge imaju panoramski pogled na Mediteran i Sierra Bermeju. Završetak izgradnje planiran je za četvrti kvartal 2028. godine.
Stanari dele zajednički bazen, zajednički salon i društveni klub. U okviru kompleksa nalaze se mediteranski vrtovi, pešačke staze i zone za opuštanje. Centralna zelena osa prostire se kroz ceo kompleks, sa vodenim sadržajima i vodopadom između zgrada. Tu je i chill-out i joga zona. Svaki apartman ima privatni lift, a kuće u nizu imaju zatvorenu garažu na donjem spratu.
Svaka nekretnina ima otvoreni koncept dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje sa velikim prozorima i terasama orijentisanim ka jugozapadu. Kuhinje uključuju Siemens aparate i radnu površinu od porcelanskog kamena. Kupatila imaju ogledala sa pozadinskim osvetljenjem, Solidsurface umivaonike i Grohe slavine. Nekretnine imaju podno grejanje u svim prostorijama, klima-uređaj, spuštene plafone sa LED osvetljenjem, aluminijumske prozore sa duplim staklom i ugradne plakare, dok glavna spavaća soba ima garderober.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Canceladi, na Novoj Zlatnoj Milji Estepone, na padini brda na Costa del Solu. U blizini je plaže i okružen golf terenima, uključujući Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario i Atalaya Golf 6 Country Club. Real Club Valderrama u Sotograndeu udaljen je 20 minuta. U blizini se nalazi nekoliko marina, uključujući Puerto Banús u Marbelji, Sotogrande i La Duquesa. Aerodromi u Malagi i Gibraltaru takođe su lako dostupni.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 546.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 500.000 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 616.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 999.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 962.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q4 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
June 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2026 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2028 · sledeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje izabranu jedinicu i uklanja je sa tržišta dok se ugovori pripremaju.
prilikom rezervacije
Plaća se prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora, uz odbitak iznosa rezervacije.
umanjeno za rezervaciju
Prva odložena uplata prikazana kao Aplazado 1 u cenovniku.
tokom izgradnje
Druga odložena uplata prikazana kao Aplazado 2 u cenovniku.
tokom izgradnje
Plaća se prilikom potpisivanja vlasničkog lista i primopredaje ključeva.
prilikom escritura/završetka
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
