Dobićete
3 Spavaće·3 Kupatila·184-188 m²
Ovaj projekat ima dvanaest stanova, uključujući duplex i penthaus rasporede. Svaki stan ima tri spavaće sobe, tri kupatila i površinu između 184 i 188 m². Svaki stan uključuje veliku terasu sa pogledom na more i privatni bazen. Zgrada se nalazi na brdu i ima lift. Građevinska dozvola je izdata, gradnja je počela u novembru 2025. godine, a završetak je planiran za četvrti kvartal 2027. godine.
Svaki stan ima privatnu zonu za odmor sa opremljenom letnjom kuhinjom, trpezarijskim prostorom i chill-out zonom. Takođe uključuje tri garažna mesta, od kojih jedno sa punjačem za električno vozilo, mesto za motocikl i ostavu sa opremljenim vešerajem. Projekat ima uređene vrtove i kompletan bezbednosni sistem sa alarmnom tablom, perimetarskim kamerama, prepoznavanjem lica i registarskih tablica, infracrvenim barijerama, panik tasterima, detektorima pokreta, blindiranim vratima i sefom visoke sigurnosti.
Svaki stan ima armiranobetonsku konstrukciju sa termo i zvučnom izolacijom, ventilisanu fasadu i aluminijumske prozore sa duplim staklom. Podovi i zidovi kupatila obloženi su Porcelanosa porcelanskim pločicama velikog formata, a sve spavaće sobe imaju ugradne plakare. Kuhinja je opremljena Gaggenau aparatima i kamenom radnom pločom. Klimatski komfor obezbeđuju podno grejanje, klimatizacija, mehanička ventilacija sa F7 filterom i automatizovana bioklimatska pergola na terasi. KNX sistem automatizacije upravlja stanom, a kupci mogu prilagoditi unutrašnje završne obrade.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u istočnom delu Malage, etabliranom stambenom području na istočnoj strani Malage. Nalazi se na brdu između Sredozemnog mora i borovih šuma, tako da većina stanova ima otvoren pogled na more u mirnom i privatnom okruženju. Živahni centar Malage udaljen je svega nekoliko minuta vožnje automobilom. Malaga je primorski grad poznat po svojoj kulturi, marini i blagoj mediteranskoj klimi.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minSadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
