Dobićete
3 Spavaće·2-3 Kupatila·143-151 m²
Ovaj projekat se sastoji od pet blokova sa ukupno 52 kuće u nizu, svaka sa 3 spavaće sobe i 2–3 kupatila. Svaka kuća u nizu uključuje privatnu terasu, privatnu baštu, privatni podrum sa ostavom i višenamenskom prostorijom, kao i podzemno parking mesto. Izgrađene površine kreću se od oko 210 do 220 m². Energetski razred efikasnosti je A. Završetak izgradnje planiran je za kraj 2028. godine.
Ovaj zatvoreni stambeni kompleks ima kontrolisan pristup i nudi zajedničke sadržaje za stanare. Oni uključuju bazene za odrasle i decu, solarijum sa ležaljkama, wellness zonu sa saunom, teretanu i otvorenu bio-teretanu, coworking prostore i uređene vrtove. Bioklimatske pergole i spoljne lounge zone u hladu pružaju udobnost tokom celog dana.
Svaka kuća u nizu ima otvoren raspored koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i spoljne prostore. Kuhinja je potpuno opremljena radnim pločama od sinterovanog kamena, indukcionom pločom za kuvanje, rernom, mikrotalasnom pećnicom, aspiratorom, frižiderom, mašinom za pranje i sušenje veša i mašinom za pranje sudova. Ostale karakteristike uključuju podno grejanje u spavaćim sobama i kupatilima, kanalnu klimatizaciju, duplo zastakljivanje, ugradne ormare i sistem pametne kuće sa detektorima curenja i dima.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu nalaze se u El Higuerónu, između Malage i Marbelle, u oblasti Torreblanca u Fuengiroli. Železnička stanica i pristup autoputevima A-7 i AP-7 udaljeni su 5 minuta vožnje automobilom, a aerodrom u Malagi je udaljen oko 30 minuta. Plaža Torreblanca udaljena je 5 minuta, a priobalno šetalište u Fuengiroli 8 minuta. Mijas Golf je udaljen 15 minuta, a supermarketi, apoteke i dom zdravlja nalaze se u neposrednoj blizini.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minSadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
