Dobićete
2-3 Spavaće·1-2 Kupatila·83-181 m²·22-187 m² terasa
Ovaj projekat ima 59 apartmana raspoređenih u četiri zgrade, sa 1, 2 ili 3 spavaće sobe. Svaki apartman ima terasu sa pogledom na more. Zgrade se nalaze na padini i okrenute su ka moru, tako da svi apartmani gledaju prema Mediteranu bez ikakvih prepreka u pogledu. Svakom apartmanu pripada parking mesto i ostava. Površine se kreću od jednosobnih apartmana do velikih penthausa. Završetak izgradnje planiran je za četvrti kvartal 2027. godine.
Projekat se prostire na 20.000 kvadratnih metara zemljišta, od čega je izgrađeno samo 3.000 kvadratnih metara. To ostavlja velike uređene i prirodne zajedničke površine. Infinity bazen je centralni sadržaj, sa prečišćavanjem putem slane elektrolize i neklizajućom površinom oko bazena. Oko njega se nalaze teretana, zona za opuštanje i coworking društveni prostor. Zajedničke bašte prostiru se širom kompleksa, a kroz vegetaciju vode staze za šetnju. Enterijeri nisu vidljivi sa pristupnih ulica, što stanarima pruža privatnost.
Svaki apartman ima podno grejanje i potpuno opremljenu kuhinju sa radnom površinom od kvarcne smole i Siemens ili sličnim aparatima. Podovi su od porcelanskog kamena velikog formata 100x100 cm, kontinualno povezani između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Kupatila imaju obloge od porcelanskog kamena, walk-in tuševe i dupli umivaonik. Terase imaju podizno-klizna aluminijumska vrata u dnevnoj sobi i dvostruko zastakljeno staklo sa solarnom kontrolom. Ojačana ulazna vrata imaju bravu sa 3 tačke zaključavanja. Ugradni ormari su uključeni, a tu je i sistem pametne kuće koji putem mobilnog telefona kontroliše osvetljenje, klimu, podno grejanje i roletne.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi na padini u Mijasu, između Malage i Marbelle, u području sa više od 300 sunčanih dana godišnje. More je udaljeno 5 minuta vožnje automobilom, a Fuengirola 10 minuta. Marbella je udaljena 25 minuta, a Malaga, njen aerodrom i stanica za brzi voz nalaze se na oko 20 do 30 minuta vožnje. U blizini se nalazi nekoliko golf terena. Lokacija je pored rute selidbe ptica, a posađena su visoka stabla kako bi se podržao lokalni životinjski svet.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 399.000 €
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 478.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 686.500 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 429.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 485.000 €
3 spavaće sobe Apartman
N/A
3 spavaće sobe Penthaus
Od 917.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre izgradnje
Snimak dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q4 2027
za oko 17 meseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
March 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sledeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2027
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje izabranu jedinicu i odbija se od uplate po ugovoru.
prilikom rezervacije
Plaća se prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora, umanjeno za već plaćenu rezervaciju.
prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora
Prva odložena uplata dospeva 6 meseci nakon potpisivanja.
6 meseci nakon ugovora
Druga odložena uplata dospeva nakon još 6 meseci.
6 meseci nakon prve odložene uplate
Preostali iznos se plaća prilikom potpisivanja vlasničkog lista i preuzimanja ključeva.
po završetku
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
