Dobićete
2-3 Spavaće·2-3 Kupatila·71-124 m²·19-45 m² terasa
Projekat obuhvata 112 stanova raspoređenih u 13 blokova, izgrađenih u dve faze na parceli od 10.200 m². Svaki stan ima 2 ili 3 spavaće sobe i 2 ili 3 kupatila. Dvoetažni penthausi imaju otvoreni dnevni boravak, trpezariju i kuhinju, sa dve spavaće sobe na donjem spratu i master apartmanom sa privatnom terasom na gornjem nivou. Stanovi sa 2 spavaće sobe uključuju glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom. Svaki stan ima terasu i jedno garažno mesto, a pojedini imaju i ostavu. Završetak izgradnje planiran je za kraj 2027. godine.
Stanari imaju pristup Social Club-u na zasebnoj parceli pored golf vežbališta. Club House obuhvata zatvoreni grejani bazen, spa centar, teretanu, višenamensku prostoriju za sastanke ili coworking, kao i svlačionice. Napolju se nalaze dva bazena, uključujući infinity bazen sa panoramskim pogledom i chill-out bazen, kao i solarijum i lounge zone. Kompleks takođe ima uređene vrtove, sportske zone, pešačke staze, podzemnu garažu, parking za posetioce, liftove u svakom bloku i video interfon sistem.
Svaki stan ima potpuno opremljenu kuhinju sa rernom, mikrotalasnom pećnicom, mašinom za sudove i kombinovanim frižiderom-zamrzivačem, sve ugradno i usklađeno sa kuhinjskim elementima. Podovi su obloženi porcelanskom keramikom velikog formata u celom stanu, dok su na terasama postavljene protivklizne porcelanske pločice. Klimatizacija obezbeđuje i grejanje i hlađenje putem kanala u spuštenom plafonu. Prozori imaju duplo zastakljenje sa sivim aluminijumskim okvirima, a spavaće sobe motorizovane roletne. Svaki stan takođe ima sigurnosna ulazna vrata, ugradne plakare u svakoj spavaćoj sobi, kao i kupatila sa sanitarijama marke Roca ili sličnog kvaliteta i staklenim paravanima za tuš.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u brdima Benalmádene, iznad golf terena Torrequebrada na Costa del Solu. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 20 minuta vožnje automobilom, dok su grad Malaga i njegova železnička stanica na oko 25 minuta. Benalmádena Pueblo je udaljena 5 minuta, Puerto Marina 10 minuta, a Marbella 35 minuta. Golf teren Torrequebrada sa 18 rupa nalazi se odmah pored kompleksa, a obližnji park pruža pristup plaži, prodavnicama i restoranima. Ovo područje uživa oko 300 sunčanih dana godišnje.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman
Od 430.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 960.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 980.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje izabranu jedinicu i odbija se od ugovorene uplate.
Prilikom rezervacije
20% od ukupne prodajne cene, pri čemu je iznos rezervacije već odbijen.
Prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora
Druga fazna uplata pre završetka.
Tokom izgradnje
Preostali iznos se plaća prilikom potpisivanja vlasničkog lista i primopredaje ključeva.
Po završetku
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
