Dobićete
2-3 Spavaće·2 Kupatila·65-95 m²·15-116 m² terasa
Ovo je mali stambeni kompleks niske spratnosti sa 24 dvo- i trosobna apartmana i penthausa. Zgrade imaju prizemlje, prvi i drugi sprat. Penthausi uključuju privatnu krovnu terasu, apartmani na prvom i drugom spratu imaju terase sa staklenom ogradom, a neki apartmani u prizemlju imaju privatnu baštu. Svakom apartmanu pripadaju parking mesto u podzemnoj garaži i ostava. Kupci koji rezervišu pre završetka mogu izabrati opcije personalizacije.
Kompleks je u potpunosti ograđen i pod kapijom. Stanari dele bazen sa noćnim osvetljenjem, chill-out zonu i uređene vrtove. Interfon kontroliše pristup na ulazu u kompleks i na glavnim vratima. Podzemna garaža ima prinudnu ventilaciju, detekciju ugljen-monoksida, protivpožarnu zaštitu i hitnu rasvetu. Staze, saobraćajnice i vrtovi koriste energetski efikasnu rasvetu.
Apartmani imaju otvoren raspored sa panoramskim prozorima i duplo zastakljivanje koje smanjuje buku i gubitak toplote. Podovi su od keramičkih pločica u enterijeru i od protivklizne kamenine na terasama. Opremljena kuhinja uključuje rernu, keramičku ploču za kuvanje, aspirator, frižider i mašinu za sudove. Ugrađeni su kanalisani sistem za topli i hladni vazduh, mehanička ventilacija, ugradni plakari i ojačana ulazna vrata.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u mirnom stambenom delu Mihasa, između Fuengirole i La Kale de Mijas na Costa del Solu. Plaža je udaljena 2 minuta hoda, a prodavnice i restorani oko 5 minuta peške. Golf teren El Chaparral je u blizini. La Kala de Mijas i Fuengirola udaljene su oko 5 minuta vožnje, dok su Marbelja i aerodrom u Malagi na oko 20 minuta.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman
N/A
3 spavaće sobe Apartman
N/A
2 spavaće sobe Penthaus
N/A
3 spavaće sobe Penthaus
N/A
3 spavaće sobe Apartman
N/A
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje vaš izabrani apartman i povlači ga sa tržišta dok se priprema privatni ugovor.
fiksna naknada za rezervaciju
Potpisuje se nakon rezervacije; formalizuje sporazum između kupca i investitora. Već plaćenih €6,600 za rezervaciju odbija se od ove uplate.
20% od cene, umanjeno za rezervaciju
Dodatna uplata tokom izgradnje, na datum naveden u privatnom kupoprodajnom ugovoru.
isplata u fazama
Plaća se po završetku, prilikom potpisivanja vlasničkog lista pred notarom. Ključevi se predaju istog dana.
konačni ostatak
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
