Dobićete
2-3 Spavaće·3-4 Kupatila·91-244 m²·35-117 m² terasa
Ovaj projekat ima 21 stan sa 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređenih u četiri zgrade. Izgrađene površine kreću se od 95 m² do 186 m², sa terasama od 35 m² do 75 m². Stanovi su orijentisani ka jugu i jugoistoku, a stepenasti raspored svakom obezbeđuje privatnost i otvoren pogled. Stanovi u prizemlju i penthausi imaju privatne bazene. Odabrani stanovi uključuju podrum.
Projekat ima zajednički spoljašnji bazen, potpuno opremljenu teretanu i grejani zatvoreni bazen. Tu su i golf simulator, sauna i tursko kupatilo. U okviru kompleksa nalaze se uređene bašte sa mediteranskim biljem. Automobili se parkiraju u podzemnoj garaži sa punjačem za električna vozila. Kompleks je zatvorenog tipa, sa video-nadzorom na ulazima i duž perimetra.
Svaki stan ima kuhinju otvorenog koncepta sa ostrvom, ugradnim aparatima i porcelanskom radnom pločom. Glavna spavaća soba uključuje sopstveno kupatilo i garderober. Ostale karakteristike su prozori od poda do plafona, podovi od porcelana velikog formata i ugradni plakari u svakoj spavaćoj sobi. Grejanje i hlađenje koriste aerotermalni sistem sa podnim grejanjem i zasebnom kontrolom po prostoriji, kao i sistem pametnog doma i video-interfon.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Benahavísu, delu Zlatnog trougla golfa na Costa del Solu, sa više od 70 golf terena u blizini. Nueva Andalucía je udaljena 10 minuta, a Puerto Banús 12 minuta. Stari grad Marbelje i Estepona udaljeni su po 20 minuta, a Ronda 30 minuta. Autoput AP-7 povezuje obalu, a aerodrom u Málagi je udaljen oko 55 minuta.
Tipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 1.465.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 1.160.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 1.310.000 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 1.050.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje izabranu jedinicu dok se priprema privatni kupoprodajni ugovor.
Prilikom rezervacije
Plativo prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
Prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora
Plativo po završetku.
Po završetku
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
