Dobićete
2-3 Spavaće·2-3 Kupatila·77-131 m²·20-161 m² terasa
Ovaj kompleks ima 55 stanova sa 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređenih u četiri bloka. Dvosobni stanovi počinju od 68,69 m², a trosobni od 84,52 m². U ponudi su i penthaus i dupleks stan. Svakom stanu pripada privatno parking mesto u garaži i ostava u podrumu, kao i velika terasa sa pogledom na golf teren.
Kompleks uključuje zajednički otvoreni bazen sa noćnim osvetljenjem i tretmanom slanom vodom, uređene vrtove sa travnjacima i drvećem, kao i gurmanski salon. Obezbeđen je namenski parking za golf kolica. Na ulazima je ugrađen video interfon, a kompleks je u potpunosti zatvoren i ograđen radi privatnosti i bezbednosti. U podrumu je unapred instaliran kapacitet električne energije za punjenje električnih vozila.
Svaki stan ima opremljenu kuhinju sa kompozitnom radnom pločom i aparatima: frižiderom, mašinom za sudove, rernom, indukcionom pločom i aspiratorom. Klimatizacija je sprovedena kroz kanalski sistem u dnevnoj sobi i spavaćim sobama. Podovi su od keramičkih pločica od kamenine u celom stanu, a spavaće sobe imaju ugradne plakare. Ulazna vrata su sigurnosna, a prozori imaju dvostruko zastakljivanje radi toplotne i zvučne izolacije. Kupci mogu birati između više završnih obrada.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u La Alcaidesi, stambeno-resortskom području u Campo de Gibraltaru, u provinciji Kadiz. Terase gledaju na golf teren La Alcaidesa, a u blizini se nalazi još golf terena. Područje je blizu obale, sa plažama na kratkoj udaljenosti. Nalazi se pored Sotograndea i na kratkoj vožnji od Gibraltara, njegovog aerodroma i grada La Línea de la Concepción.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 341.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 392.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 433.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 511.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 666.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 574.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
