Dobićete
1-3 Spavaće·1-2 Kupatila·65-139 m²·15-73 m² terasa
Ovaj projekat obuhvata 144 apartmana sa 1, 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređena u šest niskospratnih zgrada. Apartmani su orijentisani ka jugu i nude pogled na zaliv Estepona i golf teren Valle Romano. Svaki apartman ima terasu, apartmani u prizemlju imaju privatnu baštu, a penthausi imaju veće terase. Završetak radova je planiran za maj 2028. godine.
Kompleks je ograđen i pod nadzorom sa sigurnosne portirnice, a sadrži zajednički bazen, sunčalište, uređene vrtove sa autohtonim biljkama, teretanu i gourmet salon. Svaki apartman uključuje privatno garažno mesto i ostavu. Liftovi vode do svih spratova, uključujući i nivoe garaže. U svaki apartman ugrađen je kolor video interfon.
Svaki apartman ima potpuno opremljenu kuhinju sa kvarcnim radnim pločama, indukcionom pločom za kuvanje, rernom, mikrotalasnom pećnicom, ugradnom mašinom za pranje sudova i kombinovanim frižiderom sa zamrzivačem, kao i mašinom za pranje veša. Apartmani imaju porcelanske podove, klimatizaciju sa grejanjem i hlađenjem, i ugradne plakare. Prozori su sa duplim zastakljivanjem, PVC ramovima i termoizolovanim roletnama. Ulazna vrata su ojačana, a USB utičnice su postavljene u dnevnoj sobi i spavaćim sobama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Valle Romano, Estepona, na Novoj Zlatnoj Milji Costa del Sola. Centar Estepone udaljen je oko 15 minuta vožnje automobilom, a marina Estepona oko 12 minuta. Azata Golf je udaljen 6 minuta, dok su Estepona Golf i Doña Julia Golf takođe u blizini. Do aerodroma u Malagi i Gibraltaru stiže se za oko 45 minuta.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
1 spavaće sobe Apartman
Od 259.000 €
1 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 305.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 317.000 €
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 343.000 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 440.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 484.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q2 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
June 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
June 2026 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
May 2028 · sledeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje vašu izabranu jedinicu i uklanja je sa tržišta dok se pripremaju ugovori
PDV uključen
Obično se potpisuje u roku od 30 dana od rezervacije. Formalizuje sporazum između kupca i investitora.
+ PDV
Plaća se po završetku, prilikom potpisivanja vlasničkog lista pred notarom. Ključevi se predaju istog dana.
+ PDV
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
