Dobićete
3-4 Spavaće·3 Kupatila·111-133 m²·61-122 m² terasa
Kompleks od 45 samostojećih vila sa 3 ili 4 spavaće sobe. Korisne površine kreću se od oko 86 do 105 m², a izgrađene površine od 111 do 133 m². Svaka vila ima privatnu baštu, privatnu parcelu, natkrivene i nenatkrivene terase, kao i jedno garažno mesto. Vile nude pogled na more i mirno okruženje. Završetak radova planiran je za treći kvartal 2028. godine.
Stanari dele spoljašnji bazen u okviru kompleksa. Svaka vila takođe ima svoju privatnu baštu i prostor na terasi za boravak na otvorenom, kao i jedno garažno mesto i pristup spoljnjem parkingu. Bašte su uređene površinskim slojem zemlje i prirodnom vegetacijom. Metalna ograda razdvaja svaku parcelu kako bi stanarima obezbedila privatnost. Na svakoj vili ugrađen je elektronski video-interfon za dodatnu sigurnost.
Svaka vila ima opremljenu kuhinju sa radnom pločom, indukcionom pločom za kuvanje, aspiratorom, rernom, frižiderom i mašinom za pranje sudova. Podovi su od porcelanske keramike, a kupatila su obložena porcelanskim pločicama. Prozori imaju aluminijumske okvire sa termičkim prekidom i dvostrukim zastakljivanjem. Ulazna vrata su blindirana sa sigurnosnom bravom. Spavaće sobe imaju ugradne plakare. Svaka vila ima kanalisanu klimatizaciju i spuštene plafone od gips-kartonskih ploča u svim prostorijama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Lagosu, na istočnoj obali Malage, u okviru opštine Vélez-Málaga. Plaže i mirne uvale ovog područja udaljene su svega nekoliko minuta. Kompleks ima dobru putnu povezanost sa gradom Malagom, aerodromom i drugim primorskim mestima. Okruženje je mirno i prirodno, sa otvorenim pogledom ka moru, što odgovara kupcima koji žele spokojnu bazu u blizini obale.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 435.000 €
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 635.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
+ PDV (prilikom rezervacije)
+ PDV (prilikom rezervacije)
+ PDV
+ PDV
paušalno ili u mesečnim ratama od ugovora do završetka radova
+ PDV
+ PDV (po završetku). Dostiže 100%.
+ PDV (po završetku)
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
