Dobićete
2-3 Spavaće·2 Kupatila·90-118 m²·22-72 m² terasa
Ovaj mali projekat ima 24 stana sa 2 ili 3 spavaće sobe. Stanovi u prizemlju imaju veliku privatnu terasu i vrt, dok penthausi dolaze sa privatnim solarijumom. Svaki stan ima prozore od poda do plafona, veliku terasu i panoramski pogled na more. Završetak izgradnje planiran je za Q3 2028.
Projekat nudi zajednički bazen i potpuno opremljenu zajedničku teretanu. Svaki stan uključuje privatno garažno mesto i ostavu. Kompleks se nalazi u privatnom, mirnom okruženju sa uređenim vrtovima. Zajednički prostori su osmišljeni tako da stanovnici mogu da se opuste i provode vreme na otvorenom tokom cele godine.
Svaki stan ima otvoren dnevni i trpezarijski prostor sa integrisanom kuhinjom. Veliki prozori i klizna vrata unose prirodnu svetlost i vode na privatne terase, proširujući životni prostor na spoljašnji deo. Enterijeri imaju moderne, neutralne završne obrade za miran i bezvremenski izgled. Spavaće sobe su dobro proporcionisane i svaki stan ima 2 kupatila.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u uzdignutom stambenom delu Rincón de la Victoria, na istočnom delu Costa del Sol. Centar grada udaljen je 5 minuta vožnje automobilom, a plaža 10 minuta. Grad Málaga, njegov aerodrom i železnička stanica nalaze se na oko 20 do 25 minuta vožnje automobilom. U blizini su golf teren Añoreta i pećine Cueva del Tesoro, kao i prodavnice, škole i supermarketi.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 400.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 408.000 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 419.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 487.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje izabranu jedinicu i odbija se od ugovorne uplate.
Prilikom rezervacije
Plaća se kada se potpiše privatni kupoprodajni ugovor.
Prilikom potpisivanja ugovora, umanjeno za depozit za rezervaciju
Plaća se pri potpisivanju vlasničkog lista kod notara po završetku.
Prilikom escritura / završetka
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
