Dobićete
2-3 Spavaće·2-3 Kupatila·103-206 m²·15-149 m² terasa
Projekat obuhvata 151 stan raspoređen u dve zgrade na parceli od 22.000 m². Zgrada 1 ima dva sprata sa 40 stanova sa 2 ili 3 spavaće sobe; jedinice u prizemlju uključuju podrum od 35 m² koji se može prilagoditi u teretanu, sobu za zabavu ili dodatni stambeni prostor. Zgrada 2 ima četiri sprata sa 111 stanova, uključujući dvoetažne penthause sa privatnim bazenom od 8 m². Rasporedi su fleksibilni i mogu se prilagođavati. Završetak radova se očekuje do kraja 2028. godine.
Stanari imaju pristup velikom zajedničkom bazenu, uređenim vrtovima, teretani od 120 m², coworking prostoru od 88 m², društvenom salonu od 120 m² i sauni. Svaki stan uključuje jedno parking mesto i jednu ostavu; dodatno parking mesto košta 15.000 €. Penthousi dolaze sa privatnim bazenom na krovu, stanovi u prizemlju u Zgradi 1 imaju privatne vrtove, a jacuzzi je opcija u stanovima na srednjim spratovima.
Svaki stan nudi 2 ili 3 spavaće sobe, sa glavnim spavaćim sobama površine između 15 i 20 m² i plafonima visine 2,55 m. Kuhinje dolaze opremljene gornjim i donjim elementima, ostrvom od 180 cm, indukcionom pločom, aspiratorom i sudoperom; kućni aparati su dostupni uz doplatu. Kupatila su potpuno opremljena, sa jednim tušem i jednom kadom kao standardom. Inverterska klimatizacija sa toplotnom pumpom ugrađena je u celom stanu. Stanovi u Zgradi 2 uključuju vešeraj; u Zgradi 1 mašina za pranje veša nalazi se u kuhinji.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Manilvi, primorskom gradu u provinciji Malaga na Costa del Solu. Istorijski centar Estepone udaljen je oko 15 minuta vožnje automobilom, Marbella je dostupna za približno 35 minuta, a Aerodrom Malaga je udaljen oko 1 sat. Aerodrom Gibraltar je bliži, na oko 30 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući La Duquesa Golf i Doña Julia Golf. Marina Puerto de la Duquesa, sa restoranima, prodavnicama i plažama, nalazi se na kratkoj vožnji od projekta.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minSadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q4 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
October 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
October 2025 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2028 · sledeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
