Dobićete
4 Spavaće·5 Kupatila·452-510 m²·87-130 m² terasa
Ovaj butik projekat obuhvata tri savremene vile sa parcelama veličine od 858 do 1.201 m² i izgrađenim površinama između 762 i 843 m². Svaka vila uključuje privatni bazen, natkriveni bar pored bazena i uređene vrtove. Dostupan je opcionI sprat sa solarijumom, infinity bazenom i pergolom, koji dodaje do 151 m² dodatnog životnog prostora.
Svaka vila nudi privatni bazen od 60 m², natkriveni bar pored bazena i uređene vrtove za boravak na otvorenom. Opcioni krovni solarijum dodaje infinity bazen i pergolu. Potpuno integrisani bezbednosni sistem štiti nekretninu, a vrhunski zvučni sistem je ugrađen u unutrašnjim i spoljašnjim prostorima.
Svaka vila uključuje Bulthaup kuhinju sa Miele aparatima, minimalističke Technal prozore i vrata, kao i LUTRON sistem kućne automatizacije za upravljanje osvetljenjem, roletnama i klimom. Podno grejanje je postavljeno u celoj vili. Završne obrade koriste pažljivo odabrane materijale vodećih međunarodnih brendova, kombinujući otvorene rasporede sa bezvremenskim savremenim dizajnom.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Cortijo Blanco, između Puerto Banúsa i San Pedro de Alcántare, na pešačkoj udaljenosti od plaže, šetališta, beach clubova i restorana. Marina Puerto Banús udaljena je oko 3 km, a stari grad Marbelle oko 9 km. Aerodrom u Malagi dostupan je za oko 45 minuta, a aerodrom u Gibraltaru za oko 1 sat. U blizini se nalazi nekoliko golf terena.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
4 spavaće sobe Vila
Od 4.790.000 €
4 spavaće sobe Vila
Od 4.290.000 €
4 spavaće sobe Vila
Od 4.290.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje vašu izabranu vilu i uklanja je sa tržišta dok se pripremaju kupoprodajni ugovori. U ovoj fazi se ne obračunava PDV; PDV na ovaj iznos se izmiruje u sledećoj fazi.
Prilikom rezervacije (bez PDV-a u ovoj fazi)
Formalizuje kupoprodajni ugovor između kupca i investitora. PDV iz privremenog depozita se takođe izmiruje u ovoj fazi.
Prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora i dobijanja građevinske dozvole
Plaća se u 15 jednakih mesečnih rata, počev od prvog meseca nakon potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora. Sve uplate avansa garantuje osiguravajuće društvo.
15 jednakih mesečnih uplata tokom izgradnje
Plaća se kada arhitekti izdaju potvrdu o završetku radova kojom se potvrđuje da je izgradnja završena.
Po izdavanju C.F.O.-a od strane arhitekata
Završna uplata prilikom potpisivanja vlasničkog lista pred notarom. Vlasništvo se prenosi i ključevi se predaju istog dana.
Prilikom potpisivanja javnobeležničkog kupoprodajnog akta
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
