Dobićete
2-3 Spavaće·2 Kupatila·70-99 m²·13-48 m² terasa
Ovaj projekat nudi 10 stanova sa 2 ili 3 spavaće sobe raspoređenih na četiri sprata. Svaki stan ima 2 kupatila, privatnu terasu, garažno mesto (1 ili 2 mesta) i ostavu. Unutrašnje površine kreću se od 58 do 84 m², dok terase imaju od 10 do 40 m². Na poslednjem spratu nalazi se zajednička krovna zona sa pogledom na more.
Stanari dele krovnu terasu „Sky and Sea” sa zajedničkim bazenom koji koristi slanu hlorinaciju, kao i chill-out lounge zonu za opuštanje. Zgrada uključuje poluautomatski sistem parkiranja u garaži, putnički lift kapaciteta 6 osoba, video interfon sa ekranom u boji i senzore pokreta sa LED osvetljenjem u svim zajedničkim prostorijama.
Svaki stan uključuje potpuno opremljenu Porcelanosa kuhinju sa Bosch uređajima (frižider, mašina za sudove, mašina za veš, rerna, mikrotalasna pećnica, indukciona ploča). Podovi su obloženi Porcelanosa porcelanskim pločicama u celom stanu, dok su na terasama postavljene neklizajuće pločice. Kupatila imaju Porcelanosa sanitarije. Aluminijumski prozori imaju termički prekid, duplo zastakljivanje i električne roletne. Vrata su lakirana, sa ojačanim ulaznim vratima, a plakari su ugrađeni.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u ulici Calle Milagrosa u Malagi, 200 metara od plaže i pored parka Parque del Oeste. Živopisni centar grada nalazi se na kratkoj pešačkoj udaljenosti, a buduća marina San Andrés doneće u blizinu butike i restorane. Paseo Marítimo Antonio Banderas i park Parque Gregorio Sánchez nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 10 minuta vožnje automobilom, a i železnička stanica je takođe blizu.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
3 spavaće sobe Apartman
Od 980.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 910.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 560.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Depozit za rezervaciju, odbija se prilikom potpisivanja Privatnog kupoprodajnog ugovora (CPCV)
+ PDV
Plativo prilikom potpisivanja Privatnog kupoprodajnog ugovora
+ PDV, prilikom potpisivanja PPC
Plativo 4 meseca nakon potpisivanja PPC
+ PDV, 4 meseca nakon PPC
Plativo 8 meseci nakon potpisivanja PPC
+ PDV, 8 meseci nakon PPC
Plativo prilikom potpisivanja vlasničkog lista i primopredaje ključeva
+ PDV, po završetku
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
