Dobićete
2-3 Spavaće·2-3 Kupatila·66-104 m²·16-100 m² terasa
Projekat se sastoji od 64 apartmana u dve zgrade u obliku polumeseca. Birajte između rasporeda sa 2 i 3 spavaće sobe na prizemlju, srednjim spratovima i penthaus nivoima. Apartmani u prizemlju uključuju privatnu baštu i privatni bazen. Penthausi imaju veliki solarijum sa privatnim bazenom na krovu. Sve jedinice imaju panoramske terase sa pogledom na more i planine.
Kompleks sadrži infinity bazen sa efektom vodopada dvostruke visine, uređene vrtove, potpuno opremljenu teretanu, coworking prostor, društveni klub, svlačionice i spoljne tuševe. Stanari imaju pristup ograđenom ulazu, 88 parking mesta, ostavama i parkingu za bicikle. Penthausi uključuju dva parking mesta i ostavu.
Svaki apartman uključuje opremljenu kuhinju sa uređajima, aerotermalnu kontrolu klime, multi-split klimatizaciju sa toplotnom pumpom, prozore sa dvostrukim staklom i termičkim prekidom, ojačana ulazna vrata, video interfon i porcelanske podove dimenzija 60x60 cm. Kupatila uključuju integrisani nameštaj sa umivaonikom i walk-in tuševe. Direktan pristup liftom povezan je sa garažom.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Los Hidalgos, Manilva, na zapadnom delu Costa del Sol, na samo 3 minuta od plaža El Castillo i La Duquesa. Autoputevi A-7 i AP-7 su direktno dostupni. Estepona je udaljena oko 15 minuta vožnje automobilom, Marbella 30 minuta, a aerodrom u Málagi manje od 60 minuta. Sotogrande, Gibraltar i nekoliko golf terena takođe su u blizini.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 414.300 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 510.800 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 381.800 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 480.300 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 572.500 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre izgradnje
Snimak dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q4 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
February 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sledeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2028
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje vašu izabranu jedinicu i uklanja je sa tržišta.
Obezbeđuje vašu izabranu jedinicu i uklanja je sa tržišta.
Napomena: pretprodaja — građevinska dozvola još nije dobijena; očekivano potpisivanje u Q2 2026.
Prilikom potpisivanja
10 meseci nakon potpisivanja (okvirno).
10 meseci nakon potpisivanja (okvirno).
Po završetku pred notarom. Procena je kraj 2028.
Po završetku pred notarom.
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
