Dobićete
3-4 Spavaće·3-4 Kupatila·346-350 m²·77-79 m² terasa
Kompleks se sastoji od 113 gradskiһ kuća na četiri nivoa, raspoređenih s fokusom na svetlost, privatnost i svakodnevnu dobrobit. Svaka kuća ima privatni lift sa staklenim vratima koji povezuje sve spratove i nudi panoramski pogled na more i planine sa svoje uzdignute pozicije. Raspored obuhvata glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, garderoberom i privatnom terasom, kao i dve dodatne spavaće sobe sa ugradnim ormarima koje dele moderno potpuno opremljeno kupatilo. Završetak izgradnje planiran je za prvu polovinu 2029. godine.
Stanari imaju pristup privatnom wellness centru smeštenom na najvišoj tački kompleksa, sa grejanim poluolimpijskim otvorenim bazenom, grejanim zatvorenim bazenom, potpuno opremljenom teretanom, studijima za jogu i pilates, saunom, hamamom i zonom za hidroterapiju sa ledenim kupkama. Na otvorenom se nalazi pet sportskih i wellness zona za jogu i kalisteniku, spoljašnji bar sa balinežanskim ležaljkama, uređene bašte, 24-časovno obezbeđenje, kontrolisan pristup, premium concierge usluga, integrisano održavanje i privatna usluga električnog vozila.
Svaka gradska kuća prostire se na četiri nivoa povezana privatnim liftom sa staklenim vratima. Prostrane terase nude mogućnost ugradnje đakuzija, spoljne kuhinje sa roštiljem, kao i posebno namenjenih trpezarijskih i lounge zona. Kuhinja otvorenog koncepta dolazi sa Siemens uređajima, uz mogućnost izbora drugih brendova. Prozori od poda do plafona otvaraju se prema terasi i vrtu, a raspored upotpunjuje toalet za goste. Svaka kuća uključuje dva privatna parking mesta, ostavu, vešeraj, direktan pristup i mogućnosti prilagođavanja.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Gradske kuće se nalaze u Elviria Sur, uzdignutom delu Marbelle, koji spaja prirodno okruženje sa energijom obale. Golf tereni udaljeni su 1 minut vožnje automobilom, najbliža plaža 5 minuta, a Nikki Beach 7 minuta (3 km). Centar Marbelle udaljen je 15 minuta vožnje automobilom, dok su Puerto Banús, mediteranska obala, vrhunski restorani i nekoliko golf terena takođe nadohvat ruke.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 850.000 €
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 950.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Obezbeđuje izabranu jedinicu i uklanja je sa tržišta dok se ugovori pripremaju.
Obično se potpisuje u roku od 30 dana od rezervacije. Formalizuje sporazum između kupca i investitora.
od kupoprodajne cene
Plaća se po završetku, prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod notara. Ključevi se predaju istog dana.
preostali iznos
sa asd asd as
asdsadsadsad
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
