Dobićete
3-5 Spavaće·4-6 Kupatila·173-421 m²·28-173 m² terasa
Smešten na četiri bloka na padini iznad Marbelje, ovaj projekat nudi apartmane, rezidencije u prizemlju i penthause sa tri do pet spavaćih soba. Svaka rezidencija ima veliku terasu, a nekoliko njih uključuje privatni bazen i solarijum. Svaka jedinica je projektovana tako da pruža panoramski pogled na obalu i Sredozemno more. Enterijeri su završeni pažljivo odabranim dizajnerskim nameštajem.
Stanari imaju pristup infinity bazenu, zatvorenom grejanom bazenu i otvorenom bazenu, kao i dečjem bazenu i kabana zoni. Sportski i wellness sadržaji uključuju teretanu, spa centar sa hamamom i saunom, terene za padel i košarku, zatvoreni fudbalski teren, golf simulator i joga studije. Tu su i beach club, nekoliko restorana, bar, kafić i maloprodajne radnje, kao i dečji klub, bioskop na otvorenom i privatni klub za stanare. Kompleks poseduje 24-časovno obezbeđenje, konsijerž uslugu i valet parking.
Svaka rezidencija ima potpuno opremljenu kuhinju i prostrani dnevni boravak koji se otvara ka privatnom spoljašnjem prostoru okrenutom prema moru. Glavne spavaće sobe dolaze sa walk-in garderoberima, a rasporedi uključuju prostoriju za ulepšavanje, servisnu prostoriju i zone za zabavu. Zgrade opslužuju privatni i poluprivatni liftovi i opremljene su sistemom pametnog doma za konsijerž i usluge. Enterijeri se odlikuju prirodnim mermerom i vrhunskim završnim obradama u celom prostoru.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u brdima iznad Zlatne milje, jednog od najprestižnijih delova Marbelje, sa otvorenim pogledom prema planini La Concha i moru. Plaža i rizort Puente Romano nalaze se na kratkoj vožnji nizbrdo, a centar Marbelje i Puerto Banús su takođe u neposrednoj blizini. U blizini se nalazi nekoliko golf terena u golf dolini Nueva Andalucía, uključujući Aloha Golf. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 45 minuta vožnje automobilom.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 6.500.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 4.750.000 €
5 spavaće sobe Penthaus
Od 17.500.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 6.250.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
September 2023 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2025 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
2028 · sledeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Pravno skida jedinicu sa tržišta
+ PDV depozit
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Podeljeno u 2 uplate
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
