Dobićete
2-3 Spavaće·2-3 Kupatila·99-124 m²·19-55 m² terasa
Ograđeno naselje savremenih apartmana smešteno na uzdignutoj parceli sa pogledom na Mediteran. U ponudi su apartmani sa 2 i 3 spavaće sobe raspoređeni u nekoliko blokova, uključujući stanove u prizemlju sa privatnim vrtovima, stanove na srednjim spratovima sa natkrivenim terasama i penthouse stanove sa velikim solárium terasama. Cene počinju od 411.000 €, a garažna mesta i ostave dostupni su zasebno. Svaki apartman ima otvoren raspored, prostranu terasu i svetao, moderan dizajn.
Kompleks nudi stanarima uređene zajedničke vrtove sa otvorenim bazenima za odrasle i decu, spa centar, potpuno opremljenu teretanu, coworking prostor, bioskopsku salu, klub za mlade i društveni klub. Reč je o potpuno ograđenom i bezbednom kompleksu sa video-interfonom i kontrolisanim ulazom na kapiji naselja. Zajednički prostori završeni su porcelanskom keramikom, sa osvetljenjem na senzore pokreta, pristupnim rampama i liftovima, kao i zajedničkim parkingom i ostavama.
Svaki apartman dolazi sa potpuno opremljenom kuhinjom (indukciona ploča, rerna, mašina za sudove, frižider, mašina za veš i aspirator), podovima od porcelanske keramike u celom stanu i kanalisanom klimatizacijom za grejanje i hlađenje sa termostatom. Kupatila uključuju termostatske slavine, tuš kadice od smole, paravane i ormariće sa umivaonikom. Enterijer odlikuju bela lakirana vrata i ugradni ormari, sigurnosna ulazna vrata, aluminijumska stolarija sa duplim zastakljivanjem i termičkim prekidom, motorizovane roletne u spavaćim sobama i LED osvetljenje.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u oblasti Selwo u Esteponi, uzdignutom stambenom delu na zapadnoj Costa del Sol, u blizini plaže. Najbliže plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje, centar Estepone je na oko 10 minuta, a Marbella na oko 20 minuta. Aerodrom u Malagi udaljen je približno 50 minuta, a aerodrom u Gibraltaru oko 40 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Resin Golf, El Paraíso i Valle Romano, kao i međunarodne škole, supermarketi i restorani duž Avenida Parque Selwo.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 411.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 532.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 425.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 542.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2027
za oko 7 meseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
July 2024 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
February 2025 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
February 2027 · sledeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
