Dobićete
1-3 Spavaće·1-3 Kupatila·48-121 m²·11-76 m² terasa
Ovaj projekat ima 218 stanova raspoređenih u sedam ulaza, postavljenih u otvorenom obliku slova C. Rasporedi se kreću od stanova u prizemlju sa velikim terasama do penthausa na šestom spratu, sa jednom, dve ili tri spavaće sobe i jednim ili dva kupatila. Cene počinju od 282.450 €. Svaki stan uključuje terasu, parking mesto i ostavu. Terase su okrenute na različite strane kompleksa, tako da se može birati jutarnje ili popodnevno sunce. Mnoge terase takođe omogućavaju opcioni privatni bazen ili spa, a može se dodati i klizni pregradni zid kako bi se spavaća soba otvorila prema dnevnom boravku.
Stanari dele spoljašnji infinity bazen za odrasle sa sunčalištem, ulazom poput plaže i hlorisanjem slanom vodom, kao i poseban dečji bazen. Na raspolaganju su unutrašnja teretana sa kontrolisanom klimom, sauna sa svlačionicama i solarijumom, coworking prostorija i zajednička vešernica. Kroz kompleks se prostiru uređene bašte zasađene vrstama otpornim na sušu, sa pešačkim stazama i osvetljenjem sa niskim nivoom svetlosnog zagađenja. Kompleks ima ograđen perimetar i motorizovana garažna vrata, a svaki stan poseduje video interfon. Liftovi povezuju sve spratove, dok su parking i ostave smešteni u podzemnoj garaži.
Enterijeri koriste porcelanske podne obloge velikog formata, koje se nastavljaju i na terase u usklađenoj protivkliznoj završnoj obradi. Kuhinje su ugrađene i potpuno opremljene, sa porcelanskom radnom pločom, frižiderom, rernom, mikrotalasnom pećnicom, indukcionom pločom, aspiratorom, mašinom za sudove, mašinom za veš i sušilicom. Kupatila imaju integrisani keramički umivaonik sa ormarićem, tuš kadu od kompozitnog materijala, tuš paravan i LED ogledalo, dok glavno kupatilo ima termostatski tuš stub. Ulazna vrata su sigurnosna, unutrašnja vrata belo lakirana, a plakari ugradni. Prozori su od lakiranog aluminijuma sa termičkim prekidom i dvostrukim zastakljivanjem, sa solarnom kontrolom i niskoemisionim premazom. Konstrukcija ima desetogodišnju garanciju.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Lokacija se nalazi u Los Pacosu, etabliranom stambenom kvartu Fuengirole, između ulica Calle Malvarrosa i Camino de la Cantera. Osnovna škola se nalazi u istoj ulici, a supermarket, restorani i dodatne škole udaljeni su nekoliko minuta hoda. A-7 i AP-7 su direktno dostupni, a prigradski voz saobraća od Fuengirole do centra Malage. Plaža je udaljena oko 1,5 km, odnosno manje od pet minuta vožnje automobilom. Golf tereni u Mihasu nalaze se na kratkoj vožnji ka unutrašnjosti, a i Malaga i Marbelja dostupne su obalskim autoputem.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
1 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 290.160 €
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 394.160 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 494.000 €
1 spavaće sobe Apartman
Od 282.450 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 324.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 450.450 €
1 spavaće sobe Penthaus
Od 399.000 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 425.360 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 599.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
