Dobićete
1-3 Spavaće·1-2 Kupatila·63-86 m²·21-84 m² terasa
Kompleks ima 126 apartmana sa jednom, dve ili tri spavaće sobe, u jednoj zgradi sa četiri odvojena ulaza. Većina apartmana je orijentisana ka jugu, a svaki izlazi na terasu kroz klizna vrata iz dnevnog boravka. Najveći rasporedi su dvosobni apartmani u prizemlju, dok viši spratovi imaju pogled ka moru i planinama. Liftovi vode do svakog sprata, uključujući i nivoe garaže, a garaža ima motorizovana vrata.
Stanari dele infinity bazen na krovu sa lounge zonom za opuštanje, spoljašnji bazen na nivou vrta i dečji bazen sa plitkim ulazom poput plaže. Peti nivo je natkriven otvoreni prostor sa zonama za sedenje, uređenim terasama, spa centrom sa saunom i đakuzijem, teretanom sa fitness opremom, klimatizovanim coworking prostorom sa pogledom na planine, kao i bioskopskom i multimedijalnom salom. Mediteranski vrtovi sa autohtonim rastinjem prostiru se kroz unutrašnje dvorište.
Podovi su od porcelanske keramike u neutralnom kamenom tonu u celom prostoru, sa protivkliznom završnom obradom na terasama. Kuhinje imaju kompaktnu porcelansku radnu ploču sa pločom za kuvanje, rernom i aspiratorom. Prozori su od lakiranog aluminijuma sa termičkim prekidom i dvostrukim zastakljivanjem, a spavaće sobe imaju izolovane roletne za potpuno zamračenje. Ulazna vrata su blindirana sa trotačkastom bravom, plakari su ugradni i lakirani u belo, a terase i bašte u prizemlju imaju priključak za vodu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi u Los Pakosu, Fuengirola, na oko 1,3 km od plaže i 2 km od centra grada. Supermarketi, restorani i škole udaljeni su svega nekoliko minuta hoda. Železnička stanica u Fuengiroli je na oko pet minuta vožnje automobilom i povezuje grad sa Malagom i aerodromom. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 25 minuta vožnje autoputem, a Marbelja oko 30 minuta. Golf tereni Mijas Golf i Chaparral Golf udaljeni su približno deset minuta vožnje automobilom.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 370.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 339.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 403.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
