Dobićete
2-3 Spavaće·2 Kupatila·70-110 m²·9-86 m² terasa
Treća faza ovog ograđenog kompleksa nudi 48 stanova i penthausa u dva bloka, raspoređenih na četiri stambene etaže. Rasporedi obuhvataju dve ili tri spavaće sobe, a svi imaju prostrane terase. Penthausi na poslednjem spratu dodatno imaju privatni krovni solarijum. Garažno mesto je uključeno u cenu, a većina stanova ima i zasebnu ostavu. Kompleks je deo većeg stambenog projekta koji se gradi u tri faze.
Stanari koriste privatan, ograđen kompleks sa zajedničkim bazenom tretiranim slanom hlorinacijom, uz koji se nalaze i zajednički toaleti. Pristup vozilima omogućen je kroz motorizovane kapije sa daljinskim upravljanjem, dok se ulaz kontroliše putem video interfona. Liftovi opslužuju oba bloka, a tu su i uređeni ulazni holovi, zajednički poštanski sandučići i LED rasveta niske potrošnje. Parking mesta i ostave nalaze se u podrumu, uz predinstaliranu infrastrukturu za punjenje električnih vozila.
Enterijeri imaju vinil podove sa izgledom drveta kompanije Porcelanosa u svim prostorijama, kupatila obložena keramikom iz Porcelanosa kolekcija, tuš kadice od akrilne smole i hromirane jednoručne slavine. Kuhinje dolaze opremljene gornjim i donjim elementima, porcelanskom radnom pločom, indukcionom pločom za kuvanje, aspiratorom, sudoperom i električnom rernom. Spavaće sobe imaju obložene modularne plakare, ili garderober u glavnoj spavaćoj sobi, u zavisnosti od rasporeda. Kanalna klimatizacija sa toplotnom pumpom pokriva dnevno-trpezarijski boravak i svaku spavaću sobu. Ulazna vrata su sigurnosna, prozori su sa duplim zastakljenjem i kompaktnim kutijama za roletne, a optičko vlakno je sprovedeno do dnevno-trpezarijskog boravka.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u četvrti Ensanche u Vélez-Málagi, mirnom delu grada okruženom zelenim površinama. Škole, dom zdravlja i supermarketi nalaze se na kratkoj pešačkoj udaljenosti, a park María Zambrano, sa dečjim igralištem, sportskim terenima i padel terenima, udaljen je svega nekoliko minuta hoda. Autobuska stanica je u blizini, sa redovnim linijama ka Málagi i širom oblasti Axarquía. Plaža Torre del Mar udaljena je oko 5 km, Málaga je na oko 35 minuta vožnje automobilom, a aerodrom u Málagi na oko 40 minuta.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman
Od 269.950 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 319.950 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 339.950 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 359.950 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
