Dobićete
1-3 Spavaće·1-2 Kupatila·49-76 m²·9-39 m² terasa
Ovaj projekat ima 74 apartmana sa jednom, dve ili tri spavaće sobe. Izgrađene površine kreću se od 83 m² do 115 m², a svaki apartman ima terasu. Na poslednjem spratu nalaze se penthausi sa privatnim krovnim terasama sa pogledom preko grada prema moru. Svakom apartmanu pripada garažno mesto i ostava u podrumu. Dostupne su jedinice okrenute ka severu i ka jugu.
Kompleks je privatna ograđena urbanizacija sa zajedničkim bazenom sa slanom vodom i zajedničkim toaletima pored njega. Tu je i veliki uređeni vrt sa raznovrsnim zasadima. Liftovi opslužuju svaki blok, a u zajedničkim prostorijama koristi se niskoenergetska LED rasveta. Kapije za vozila su motorizovane i otvaraju se daljinskim upravljačem. Video-interfon kontroliše pristup, a u podrumu se nalaze parking mesta, ostave i infrastruktura za punjenje električnih automobila.
Svaki apartman ima kanalisanu klimatizaciju sa toplotnom pumpom u dnevnom boravku i spavaćim sobama, kao i ugrađenu kuhinju sa indukcionom pločom, aspiratorom, električnom rernom i porcelanskom radnom površinom. Podovi su od Porcelanosa vinila sa imitacijom drveta. Spavaće sobe imaju ugradne plakare, a glavna spavaća soba može imati garderober. Prozori su sa duplim zastakljivanjem, ulazna vrata su blindirana, a optički internet je sproveden do dnevnog boravka.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u Torre del Maru, u oblasti Axarquía istočno od Málage. Centar grada udaljen je 800 metara, a plaža oko jedan kilometar. Bolnica, sportski centar, škole, supermarketi i tržni centar El Ingenio nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje. Baviera Golf je oko deset minuta istočno duž obale, a autoput A-7 omogućava da se do aerodroma u Málagi stigne za oko 35 minuta.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa de Almayate-Bajamar
6 minPlaya naturista de Almayate
7 minPlaya de Almayate
7 minPlaya de la Caleta de Vélez
8 minPlaya de Benajarafe
8 minPlaya Chica de Toda la Vida
8 minPlaya de Algarrobo Costa
8 minPlaya de la Mezquitilla
10 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de Lagos
12 minPlaya de Torre del Mar
14 minPlaya del Cenicero
17 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman
Od 269.950 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 289.950 €
1 spavaće sobe Penthaus
Od 279.950 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
