Dobićete
1-3 Spavaće·1-2 Kupatila·40-107 m²·8-57 m² terasa
Ovaj zatvoreni stambeni kompleks ima 119 stanova raspoređenih u šest blokova, sa jednom, dve ili tri spavaće sobe. Ponuda obuhvata stanove u prizemlju sa privatnim vrtovima, stanove na srednjim spratovima i penthouse stanove sa velikim terasama. Neto površine se kreću od 40 m² do 107 m², a terase od 8 m² do 57 m². Svaki stan uključuje jedno garažno mesto i ostavu. Cene počinju od 239.000 €. Kupci i dalje mogu bez dodatnih troškova da izaberu boju podova, boju zidova i kuhinjske elemente, a uz doplatu mogu unaprediti kuhinju ili dodati aparate.
Kompleks je zatvoren i ograđen, sa kontrolnom kućicom na ulazu. Spoljašnje površine su pejzažno uređene i podeljene u zone, sa bazenom za odrasle i dečjim bazenom okruženim sunčalištima na popločanim i travnatim površinama, dečjim igralištem, zonama za sedenje i sportskim terenom. Natkriveni zajednički prostori obuhvataju dečji zid za penjanje, zone za igru, prostor za street workout i wifi zone. Na krovu se nalazi zajednička zona sa chillout prostorom, gastro terasom, sunčalištem i prostorima za sastanke. Garažna kapija se otvara daljinskim upravljačem ili putem pametnog telefona.
Svaki stan ima kanalisanu klimatizaciju u dnevnom boravku i spavaćim sobama, aerotermalni sistem za toplu vodu i mehaničku ventilaciju koja obnavlja vazduh bez otvaranja prozora. Podovi su od AC4 laminata u dnevnim prostorijama i keramičkih pločica u kupatilima. Prozori su aluminijumski ili PVC, sa termičkim prekidom i duplim staklom, a prozori u spavaćim sobama su oborivo-zaokretni sa roletnama. Ulazna vrata su sigurnosna, a spavaće sobe imaju ugradne plakare. Kuhinje su opremljene elementima, laminatnom radnom pločom, keramičkom pločom za kuvanje, rernom, aspiratorom i jednoručnim slavinama. Terase i privatni vrtovi imaju protivklizne keramičke podove i priključak za vodu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Las Lagunasu, Mijas, na Costa del Solu, u razvijenom stambenom području sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. Velika robna kuća i tržni centar, supermarketi, škole i opštinski sportski centar udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Mijas Golf je udaljen oko pet minuta, a plaže Fuengirole oko deset minuta automobilom. Autoput A-7 je u blizini, što omogućava brzu vožnju duž obale, a nekoliko autobuskih stajališta povezuje okolna područja. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 25 minuta vožnje automobilom.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
1 spavaće sobe Apartman
Od 239.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 480.000 €
2 spavaće sobe Penthaus
Od 395.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
