Dobićete
2-3 Spavaće·2 Kupatila·72-90 m²·8-94 m² terasa
Ovaj zatvoreni stambeni kompleks nudi stanove u prizemlju, stanove i penthause sa dve ili tri spavaće sobe i dva kupatila. Površine stanova kreću se od 72 m² do 90 m², dok terase imaju od 8 m² do 94 m². Stanovi u prizemlju imaju privatno dvorište, kao i natkrivene i nenatkrivene terase. Penthause jedinice imaju velike otvorene krovne terase veće od 90 m². Većina stanova uključuje odvojeni vešeraj, a svaka spavaća soba ima ugradne plakare. Zgrada ukupno ima 104 stana, sa poslovnim prostorima u nivou ulice, podzemnom garažom i ostavama. Stanovi su orijentisani ili ka bazenu i severozapadu, ili ka aveniji i jugoistoku. Cene počinju od 355.000 €.
Kompleks je zatvoren, sa portirnicom koja kontroliše pristup. Tu se nalaze bazen za odrasle i dečji bazen, oba okružena sunčalištima sa popločanim i travnatim površinama. Uređene zajedničke bašte podeljene su u različite zone i uključuju dečje igralište, prostore za sedenje i sportski teren. Natkriveni zajednički prostori sadrže dečji zid za penjanje, zone za igru, prostor za street workout i wifi zone. Na krovu se nalazi zajednički prostor sa chillout zonom, gastro terasom, sunčalištem i dodatnim prostorima za sedenje i okupljanje. U podzemnim etažama nalazi se garaža, sa motorizovanom kapijom za vozila koja se može otvarati i putem pametnog telefona. Liftovi vode do svih spratova.
Kuhinje se isporučuju potpuno opremljene, sa gornjim i donjim elementima, silestone radnom pločom, keramičkom pločom za kuvanje, rernom, aspiratorom, sudoperom sa jednoručnom slavinom, frižiderom, mašinom za veš i mašinom za sudove. Dnevne sobe, spavaće sobe i hodnici imaju AC4 laminatni pod preko sloja za zvučnu izolaciju od udaraca, dok su kupatila i odvojene kuhinje obloženi keramičkim gresom. Ulazna vrata su sigurnosna. Spoljna stolarija je od lakiranog aluminijuma ili PVC-a sa termičkim prekidom i duplim zastakljivanjem, spavaće sobe imaju roletne, a prozori u prizemlju imaju zaštitu od provale. Terase i privatne bašte završno su obrađene protivkliznom keramikom. Kanalni klima-uređaj pokriva dnevni boravak i spavaće sobe, topla voda se obezbeđuje pomoću aerotermalne energije, a mehanička ventilacija obnavlja vazduh bez potrebe za otvaranjem prozora.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Las Lagunas, centralnom i ravnom delu Mijasa, u stambenoj zoni gde su prodavnice za svakodnevne potrebe, škole i restorani na pešačkoj udaljenosti. Dva velika tržna centra udaljena su oko pet minuta vožnje, a plaže Fuengirole otprilike isto toliko. Centar Fuengirole i njena marina nalaze se na oko pet minuta, dok je belo selo Mijas Pueblo udaljeno oko deset minuta uzbrdo. Mijas Golf je udaljen oko pet minuta, a Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral i La Cala Golf nalaze se na kratkoj dodatnoj vožnji. Marbella je udaljena oko 30 minuta obalnim autoputem, a aerodrom u Malagi oko 25 minuta. Stanovi orijentisani ka severozapadu gledaju prema Sierra de Mijas, dok stanovi na višim spratovima okrenuti ka jugoistoku imaju pogled prema moru.
Kratak pregled koliko je lako doći do svakodnevnih mesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Zasnovano na vremenima pešačenja sa Google Maps. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može samo značiti da ovde imamo manje podataka.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minTipovi jedinica
Primeri rasporeda za nekretnine u ovom novom projektu, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Pitajte nas za aktuelnu listu i trenutne cene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 355.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 395.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 370.000 €
3 spavaće sobe Penthaus
Od 565.000 €
Pogledajte šta je zaista dostupno upravo sada
Gore navedeni rasporedi su primeri. Poslaćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2027
za oko 8 meseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unapred
June 2023 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
June 2024 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
March 2027 · sledeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u zakon o novogradnji u Španiji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki evro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo vas sa nezavisnim advokatom da potvrdi detalje za vašu kupovinu.
Procenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cene.
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
