2 Kreveti·2 Kupatila·80 m²
Neki nekretninski projekti jednostavno ispunjavaju kriterijume. Drugi vas zaista zadrže. Ovo je jedan od njih. Prizemni apartman sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, smešten unutar jednog od najpromišljenije koncipiranih kompleksa sa kojim sam imao zadovoljstvo da radim na Costa del Sol. Ovo nije samo još jedna nova građevina. To je rezultat savršeno usklađenih detalja — od arhitekture do poslednjeg završnog sloja — i to se oseća od trenutka kada uđete. Unutrašnji prostor od 80 m² je dizajniran da maksimalno iskoristi prirodnu svetlost koja dolazi sa južne strane, sa otvorenim, prostranim dnevnim prostorima koji se besprekorno nadovezuju na terasu od 58 m² i sopstveni privatni bazen. Ova neprekinuta povezanost unutrašnjosti i spoljašnjosti je upravo ono što moji klijenti iz Severne Evrope zamišljaju kada zamišljaju svoj život na Mediteranu: buđenje, otvaranje vrata i jednostavno uživanje — u toplini, tišini i plavoj boji mora u daljini. Kompleks je ograđen i privatni, sa pravim butičnim karakterom. Pažljivo ograničen broj stanova obezbeđuje i privatnost i zajednicu vlasnika sličnih interesa. Zajedničke pogodnosti nadmašuju očekivanja: beskrajni bazen sa ulazom kao na obali i direktnim pogledom na Mediteran, spoljašnja kuhinja za opušteno zabavljanje, višenamenska prostorija sa privatnim podrumom za vino za one koji cene dobru bocu, i potpuno opremljena teretana sa profesionalnim mašinama. Pored toga, sistem besprekidnog bazena dizajniran za plivanje i obuku u vodi sa niskim impaktom, dopunjen hidroterapijskim centrom za odmor i oporavak. Ove pogodnosti su na nivou odmarališta koje biste u bilo kom drugom kontekstu našli samo u hotelu sa pet zvezdica. Lokacija dodaje još jedan nivo. Okružena nekim od najcenjenijih golf terena na Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores i El Chaparral — ovo je prirodan izbor za kupce koji kombinuju svoju strast prema golfu sa željom za kvalitetnim drugim domom. Na samo 6 minuta od plaže i šarmantnog sela La Cala de Mijas, sa svojim restoranima, prodavnicama i tom posebnom atmosferom koja uspeva da bude i autentična i kozmopolitska u isto vreme. Parking je privatni, natkriven i podzemni, uz uključenu skladišnu prostoriju. Sveobuhvatno razmatrano, tako da dođete, smestite se i opustite.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalski pojas opštine Mijas, који се протеже дуж обале између Fuengirola и Marbella и обухвата популарне заједнице као што су La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. То је један од најпопуларнијих делова западне Costa del Sol како за куће за одмор, тако и за стални живот, нудећи плаже, голф и добру вредност. Некретнине обухватају апартмане на самој обали и близу плаже, куће у низу у голф и стамбеним комплексима, као и виле, у широком распону цена и стилова.
Vrh tržišta: 118% iznad tipične cene
Oko 118% iznad tipične cene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Mijas Costa između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
