3 Kreveti·4 Kupatila·297 m²·1093 m² plac
Smeštena na privatnoj parceli, ova slikovita vila nudi zadivljujuće panoramske poglede na planine, jezero i more, sve u okviru mirnog prirodnog okruženja Istána. Nalazi se u ekskluzivnom Sierra Blanca Country Clubu, obezbeđenoj zajednici koja je samo 10 minuta udaljena od Puerto Banús-a, ovo je skriveno blago gde se priroda susreće sa udobnošću.
Parceli okrenutoj prema zapadu uživa u suncu tokom celog dana, a bujni mediteranski vrt sadrži zrele palme i maslinovce, prostrani bazen i više terasa savršenih za uživanje na otvorenom.
Sagrađena u modernom rustičnom stilu, vila je prostrana i puna karaktera, sa dvostruko visokom stropom u dnevnoj sobi koji pojačava osećaj prostora i svetlosti. Šarmantni mezanin, idealan kao radna soba ili potencijalna četvrta spavaća soba (sa obližnjim tuš kabinom), gleda na dnevni boravak. Otvoreni plan kuhinje i trpezarije se nalaze na spratu ulaza, stvarajući prijatno središte za porodicu i goste.
Nekoliko stepenica iznad ulaza, glavna spavaća soba uživa u spektakularnim pogledima, uz spavaću sobu za goste i kupatilo. Na donjem spratu, pored dnevnog boravka, nalazi se velika spavaća jedinica koja nudi privatnost i udobnost. Dodatne karakteristike uključuju podno grejanje u kuhinji i glavnoj spavaćoj sobi, udoban kamin u dnevnoj sobi, dvostranu garažu i dovoljno prostora za parkiranje na otvorenom.
Iako je vila bila neukupirana neko vreme i dobro bi došla laganim ažuriranjima i svežim pejzažnim radovima, ostaje nekretnina sa neverovatnim šarmom i potencijalom. Poseta će sigurno premašiti vaša očekivanja.
O oblasti: Istán je šarmantno beljeno selo u planinama Sierra de las Nieves, samo 15 km od Marbelje. Poznato kao "Izvor Costa del Sol", proslavljeno je zbog svoje prirodne lepote, maurskog nasleđa i mirne atmosfere. Sa svojim vijugavim ulicama, obiljem zelenila i zadivljujućim pogledima na rezervoar La Concepción, idealno je mesto za odmor—blizu obale, a opet okruženo prirodom.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo severozapadno od Marbelle, smešteno pored akumulacionog jezera La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sol zbog obilja vode, to je jedno od najočuvanijih mesta na dohvat obale. Nekretnine ovde uglavnom čine kuće u selu i poneka seoska vila, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje odmarališta. Cene su među najpristupačnijima u području Marbelle.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Istan.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Istan između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
