3 Kreveti·2 Kupatila·135 m²·393 m² plac
Ključne karakteristike: - Izuzetni prostori: 135m² + 66m² terase - Jedinstveni privatni vrt: skoro 400m² za privatnu upotrebu, ograđen, i potpuno održavan od strane zajednice - Prirodna svetlost: Ugao nekretnine sa trostranom orijentacijom (jugozapad, jug, jugoistok) da uživate u suncu ili hladovini u bilo koje vreme dana - Okružen prirodom: Impresivan panoramski pogled na vrt, planine i okolni pejzaž - Premium završna obrada: NEFF uređaji, podno grejanje kroz celu nekretninu i A/C (zona kontrola), indirektno LED osvetljenje, toalet za goste, ... - Potpuna udobnost: 2 parking mesta u garaži (sa punjačem za električna vozila), velika ostava, lift, zatvorena i obezbeđena zajednica sa bazenom - Ekološki: BREEAM "Veoma Dobar" sertifikat i EPC klasa B.
Smešten u srcu prestižnog letovališta Real de La Quinta, ovaj impresivni moderni stan sa 3 spavaće sobe na prizemlju očarava svojim savremenim dizajnom i luksuznim karakteristikama. Sa 135m² savršeno uređenog prostora, nudi stambeno okruženje prožeto svetlom i stalnom povezanošću s prirodom.
Elegantan i osvetljen enterijer: Od ulaza, topla atmosfera se stvara, pojačana indirektnim LED osvetljenjem u svakoj sobi. Dnevni boravak se otvara prema spolja zahvaljujući velikim prozorima od poda do plafona koji se potpuno uvlače u zidove, stvarajući nevidljivu tranziciju između dnevne sobe i terase. Kuhinja, potpuno opremljena NEFF uređajima, ima prijatan bar idealan za društvene trenutke. Bez obzira na to gde se nalazite, stan uživa u zadivljujućem pogledu na vrt za privatnu upotrebu, planine i okolnu prirodu.
Zona za spavanje i udobnost: Raspored je dizajniran za privatnost: noćni hodnik povezuje različite prostore. Otvara se u prostranu glavnu spavaću sobu sa direktnim pristupom vrtu i sopstvenim kupatilom, kao i dve druge prostrane spavaće sobe koje dele savremeni tuš. Svaka spavaća soba ima električne rolete i velike ugradne ormane. Vešernica / toalet za goste upotpunjava ovu funkcionalnu celinu. Udobnost je apsolutna zahvaljujući punom podnom grejanju i reverzibilnoj klimatizaciji, koje se mogu nezavisno podešavati u svakoj sobi.
Spektakularni eksterijeri: Jedna od velikih prednosti ove nekretnine leži u njenim spoljnim prostorima: prostrana terasa od 66m², delimično pokrivena i opremljena grejanjem, koja se proteže prema izvanrednom ograđenom vrtu od skoro 400m² (održavan od strane zajednice). Zahvaljujući trostranoj orijentaciji (jugozapad, jug i jugoistok), uživaćete u mediteranskom suncu ili hladovini u bilo koje doba dana, u potpunoj privatnosti.
Izuzetan stan i letovalište: Nekretnina uključuje dva parking mesta (jedno sa punjačem za električna vozila) i prostranu ostavu, dostupnu liftom. Rezidencija, sigurna i zatvorena, nudi veoma veliki bazen sa panoramskim pogledom na more i planine.
Ova ekskluzivna lokacija nudi ambijent apsolutnog mira, dok je samo 10 minuta udaljena od vibrantnog života Marbelle i Puerto Banús-a. Letovalište Real de La Quinta se prostire na 200 hektara i uskoro će ponuditi infrastrukturu svetskog klase, sa centralnim jezerom i rekreativnim klubom posvećenim vodnim sportovima (Paddle surf, Kajak, Vodeni bicikli), elegantnim društvenim klubom sa restoranom, otvorenim i zatvorenim bazenima, teretanom, spa centrom, teniskim i padel terenima, kao i golf akademijom sa sopstvenim terenom.
Nova pristupna cesta prema Novoj Andaluziji je u izgradnji, čime se dodatno optimizuje povezanost.
Bilo kao sigurni "lock-up & leave" drugi dom ili kao stalna rezidencija u zdravom i prostranom okruženju, ovaj stan sa BREEAM "Veoma Dobar" sertifikatom, sa odličnom EPC ocenom, predstavlja savršenu ravnotežu između luksuza, održivosti i spokojstva.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sol-a — planinska opština iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorene golf rizorte i velike privatne vile. U njoj se nalaze neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gde privatnost, bezbednost i panoramski pogledi postižu višu cenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno belo selo poznato kao gastronomska prestonica regiona. Ovo je pre svega tržište vila, iako golf doline takođe nude apartmane i kuće u nizu visokih specifikacija unutar rizort zajednica. Kupci ovde obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, uz to da ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banús-a.
Vrh tržišta: 18% iznad tipične cene
Oko 18% iznad tipične cene u Benahavis. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Benahavis između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
