4 Kreveti·3 Kupatila·143 m²
Ovaj penthaus u Marbella Club Hills-u, Benahavis, izdvaja se po terasama koje se protežu oko stana i otvorenom pogledu na more. Nalazi se u jednoj od najtraženijih zatvorenih zajednica u Benahavisu.
Nudi 4 spavaće sobe, 3 kupatila, ukupnu površinu od 142.75 m2, i terase od 192.26 m2. Raspoređen je na jednoj etaži. Okrenut je ka jugu i istoku. Ima pogled na more i pogleda na Marbella Club Golf Resort.
Stan ima prostran otvoren raspored i velike prozore sa minimalnim okvirima. Opremljen je visokokvalitetnim materijalima i luksuznim završnim obradama. Kupatila imaju podno grejanje. Izgrađen je 2021. godine.
Terasama se pristupa iz svih spavaćih soba i iz dnevnog boravka. Na krovu se nalazi solarium koji nudi prostor za bazen ili jacuzz. Uključena su dva mesta za parkiranje u garaži. Zajednica ima društveni klub, spoljašnji bazen, bazen za decu, teretanu, saunu i hamam.
Smešten je u Marbella Club Hills, okružen prirodom. Blizu je Marbella Club Golf Resort. Okruženje kombinuje andaluzijski šarm sa savremenim sadržajima.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sol-a — planinska opština iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorene golf rizorte i velike privatne vile. U njoj se nalaze neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gde privatnost, bezbednost i panoramski pogledi postižu višu cenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno belo selo poznato kao gastronomska prestonica regiona. Ovo je pre svega tržište vila, iako golf doline takođe nude apartmane i kuće u nizu visokih specifikacija unutar rizort zajednica. Kupci ovde obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, uz to da ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banús-a.
Vrh tržišta: 40% iznad tipične cene
Oko 40% iznad tipične cene u Benahavís. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Benahavís između 1.100.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
