2 Kreveti·2 Kupatila·155 m²
Iskoristite ovu retku priliku da postanete vlasnik šarmantnog polu-privatnog chaleta sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila u prestižnoj urbanizaciji Casares del Mar, sigurnoj zatvorenoj zajednici smeštenoj u mirnoj Bahía de Casares, samo nekoliko minuta od živahne Estepona. Izgrađena na prvoj liniji plaže sa direktnim pristupom zlatnim peščanim plažama i Mediteranu, ova nekretnina orijentisana prema jugu uživa u obilju sunčeve svetlosti i zadivljujućim panoramskim pogledima na more. Okružena raskošnim zajedničkim vrtovima, dva velika bazena i tropskim pejzažima, idealno je smeštena u blizini svetski poznatih golf terena kao što je Finca Cortesín, restorana, prodavnica i marina – sa Puerto Banús na samo 20 minuta vožnje i aerodromom u Malagi 50 minuta udaljenosti. Savršena za celogodišnje življenje, odmore ili investicije, dolazi sa vrijednom licencom za iznajmljivanje (VFT) za profitabilne kratkoročne najmove.
Površine 155 m² (105 m² korisne) raspoređene na dva nivoa, sunčana kuća ima prostran otvoreni raspored sa visokokvalitetnim završnim obradama. Prizemlje nudi svestran životni prostor, dok gornji sprat pruža privatne retreat-e. Dve privatne terase (32 m² i 18 m²) nude zadivljujuće poglede na more – idealne za obedovanje na otvorenom ili opuštanje. Dodatne prednosti uključuju ugradni ormar, centralno grejanje, klimatizaciju, obezbeđeno mesto u garaži i odličan stanje kroz celu nekretninu.
Cena iznosi 715.000 € – neprocenjiv dragulj na ovoj nenadmašnoj lokaciji uz obalu. Preporučuje se obavezno razgledanje!
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najlepših belih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod mavarskog zamka — sa modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje je privuklo talas savremenih golf i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golf rizorta u Evropi i domaćina Solheim Cup-a 2023. Kupci mogu da biraju između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novih stanova i vila na obali i oko golf terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim rizortima, a pritom ostaje nadomak Estepona i Gibraltar-a.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Casares.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
