2 Kreveti·3 Kupatila·227 m²
Prelep duplex penthaus orijentisan na zapad, smešten u ekskluzivnoj oblasti La Cala Golf, jednom od najmirnijih i najtraženijih kompleksa u Mijas Costa. Na samo nekoliko minuta vožnje od plaže, restorana, supermarketa i golf terena, ova nekretnina savršeno kombinuje udobnost, privatnost i prirodno okruženje. Stan se prostire na dva sprata i uključuje dve spavaće sobe i tri kupaonice, od kojih je jedna en suite. Na glavnom nivou nalazi se svetla i prostrana dnevna soba sa trpezarijom uz pristup do dvije privatne terase, idealne za uživanje u mediteranskoj klimi. Na istom spratu se nalaze i potpuno opremljena kuhinja, dve spavaće sobe i dvije kupaonice. Gornji sprat se može pohvaliti veličanstvenim solariumom sa udobnim prostorom za sedenje savršenim za gledanje televizije, kao i područjem za pranje veša i trećom kupaonicom, stvarajući svestran i udoban prostor za opuštanje ili zabavu. Gated zajednica nudi tri bazena, privatno parkiralište, ostavu, lift i lepo uređene vrtove, osiguravajući sigurnost i udobnost za svoje stanare. Dodatne karakteristike uključuju klimatizaciju, rolete u svim prostorijama, kao i drveni i porcelanski podovi, koji dodaju eleganciju i toplinu u celoj nekretnini. Njegova odlična zapadna orijentacija omogućava obilje prirodne svetlosti tokom popodneva, čineći ga savršenim za uživanje u prelepim zalascima sunca. Ova nekretnina je idealna kao stalna rezidencija ili kao druga kuća, nudeći mirnu, a opet dobro povezanu lokaciju blizu svih glavnih tačaka interesa duž Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalski pojas opštine Mijas, који се протеже дуж обале између Fuengirola и Marbella и обухвата популарне заједнице као што су La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. То је један од најпопуларнијих делова западне Costa del Sol како за куће за одмор, тако и за стални живот, нудећи плаже, голф и добру вредност. Некретнине обухватају апартмане на самој обали и близу плаже, куће у низу у голф и стамбеним комплексима, као и виле, у широком распону цена и стилова.
10% ispod tipične cene
Oko 10% ispod tipične cene u Mijas Costa. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Mijas Costa između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
