4 Kreveti·5 Kupatila·377 m²·870 m² plac
Prekrasna boho-chic porodična kuća! Ova očaravajuća vila u andaluzijskom stilu pažljivo je renovirana kako bi pružila savršen spoj modernog komfora i klasičnog šarma Marbelle. Sa svojim kaskadnim bugenvilijama, drvenim gredama, snovitom pergolom za kasne obroke na otvorenom i tropskim vrtom i bazenom, ova kuća je prava oaza mira, a ipak se nalazi na samo nekoliko koraka od plaže, San Pedra i Puerta Banusa.
Glavni nivo sadrži prostrani, otvoreni dnevni boravak s modernom kuhinjom, šankom za doručak, trpezarijom i velikim salonom s otvorenim kaminom i lepim, tradicionalnim španskim svodom. Prozori od poda do plafona sa crnim okvirima donose moderan i industrijski dodir i vode do natkrivene terase s pogledom na bazen. Sa strane kuće nalazi se snovita pergola ili prostor za ručavanje na otvorenom, pozivajući na opuštanje. Na ovom nivou imamo i jednu dvokrevetnu spavaću sobu s privatnom terasom i kupatilom koje se može koristiti kao glavna spavaća soba, kao i toalet za goste.
Na donjem nivou nalaze se još dve spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, kao i trenutna glavna spavaća soba, predivna otvorena soba od oko 100 m² s koncertnim klavirom i lounge-om koji se povezuje s vrtom. Ova soba je dizajnirana tako da se lako može podeliti na dva prostrana pojedinačna apartmana za spavanje. Kuća takođe ima garažu i skladišni prostor. Nueva Atalaya je mirna stambena zona zapadno od San Pedra i veoma je popularna među porodicama, zahvaljujući blizini nekoliko škola, mnogobrojnih restorana pogodne za porodice, supermarketa i sportskih klubova. Plaža se nalazi na nešto više od 1 km, a neki od najpopularnijih golf terena (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) su vrlo blizu.
Zbog svog svestranog dizajna, ova kuća može odgovarati i pojedinačnom kupcu ili paru. Takođe je idealna za izdavanje tokom letovanja, jer može udobno primiti 8-10 osoba i pruža osećaj potpune praznične opuštenosti. Preporučujemo obilazak.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najzapaženijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u stari grad, marinu i priobalje. Nudi veliki deo klime i obale Marbelle po pristupačnijoj ceni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Opština se prostire od slikovitog centra grada pa duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resort zajednice kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je reč o novogradnji: veliki udeo savremenih projekata na Costa del Solu koji su u izgradnji ili spremni za useljenje nalazi se upravo ovde, često na pešačkoj udaljenosti od plaže ili smešten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom sa malo održavanja, uz ugrađene garancije i energetsku efikasnost.
32% ispod tipične cene
Oko 32% ispod tipične cene u Estepona. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Estepona između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
