5 Kreveti·3 Kupatila·494 m²·280 m² plac
Ova izuzetna polu-zelena vila predstavlja retku priliku u prestižnom kompleksu na obali La Perla de la Bahía, koji se nalazi odmah pored ekskluzivnog Finca Cortesin Beach Club-a. Jedna od samo tri vile u celom kompleksu, dok su ostali stanovi, ova kuća pruža jedinstveni osećaj privatne vile sa direktnim pristupom plaži i šetalištu—gde se elegantni restorani uz more nalaze na samo nekoliko minuta hoda.
U svom vlastitom vrtu od gotovo 300 m², s privatnim bazenom, ova nekretnina kombinuje privatnost i ekskluzivnost s prednostima sigurne zajednice, koja takođe nudi predivan zajednički bazen.
Vila je raspoređena na tri nivoa:
Prvi sprat: Elegantan hodnik, prostrana kuhinja, svetla dnevna soba koja se otvara na natkrivenu terasu za celi krug godišnjeg uživanja na otvorenom, plus gostinjska soba sa kupatilom.
Drugi sprat: Prekrasni master suite i dodatna gostinjska soba, obe sa pristupom velikoj terasi sa zadivljujućim pogledom na more.
Donji nivo: Dve svestrane prostorije, velika prostorija za veš (sa mogućnošću dodavanja kupatila), i privatna garaža sa mesta za najmanje 3 automobila.
Izgrađena u prepoznatljivom šarenom, rustičnom andaluzijskom stilu po kojem je La Perla de la Bahía poznata, nekretnina se odlikuje visokokvalitetnim materijalima, uključujući grejanje podnog grejanja na prizemlju i u svim kupatilima, obezbeđujući udobnost tokom cele godine.
Ova vila predstavlja retku priliku za investiciju—plažne kuće ove veličine i privatnosti su retko dostupne u ovom cenovnom rangu. Pružajući šarm i nezavisnost privatne vile, u kombinaciji sa sigurnošću i sadržajima ekskluzivnog zatvorenog kompleksa, ovo je savršen izbor za one koji traže vrhunsku rezidenciju uz more na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najlepših belih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod mavarskog zamka — sa modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje je privuklo talas savremenih golf i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golf rizorta u Evropi i domaćina Solheim Cup-a 2023. Kupci mogu da biraju između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novih stanova i vila na obali i oko golf terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim rizortima, a pritom ostaje nadomak Estepona i Gibraltar-a.
31% ispod tipične cene
Oko 31% ispod tipične cene u Casares. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
