5 Kreveti·5 Kupatila·508 m²·873 m² plac
Dobrodošli u Villu Rosalia — Rafinisana Luksuzna Vila sa Prelepim Pogledom na More u Novoj Andaluziji, Marbella
Zakoračite u svet rafiniranog mediteranskog načina života u Villi Rosalia, prelepoj luksuznoj rezidenciji smeštenoj u prestižnom naselju Nova Andaluzija, Marbella. Dizajnirana kako bi spojila savremeni komfor sa bezvremenskom elegancijom, ova potpuno nameštena i ukusno uređena vila spremna je za useljenje, nudeći bez napora prelazak u život pun sofisticiranosti.
Sa impresivnih 508 kvadratnih metara izgrađenog prostora, Villa Rosalia je pažljivo raspoređena na tri prostrana nivoa, smeštena na raskošnoj parceli od 873 kvadratna metra. Nekretnina sadrži pet prelepo opremljenih spavaćih soba i pet modernih kupatila, što je čini idealnom kako za porodični život tako i za zabavljanje gostiju sa stilom.
Iz svoje uzvišene pozicije, vila pruža očaravajući pogled na more, dodajući mirnu i luksuznu pozadinu svakodnevnom životu. Arhitektonski raspored naglašava bezprekornu povezanost između unutrašnjeg i spoljnog prostora, sa širokim terasama koje pozivaju da se opustite na suncu ili ručate na otvorenom dok uživate u povoljnim klimatskim uslovima Marbelle.
Vila uključuje jedno privatno parking mesto u sigurnoj garaži i dva dodatna spoljna parking mesta, obezbeđujući udobnost za vas i vaše goste. Premium karakteristike kao što su podno grejanje kroz celu kuću pružaju udobnost tokom cele godine, dok privatni bazen dodaje savršen dodir života u stilu resorta.
Zabava dobija novu dimenziju zahvaljujući posvećenoj bioskopskoj sali, stvarajući imerzivni prostor za uživanje u filmovima i opuštanje u privatnosti. Smeštena unutar visoko cenjenog urbanizovanog kompleksa, Villa Rosalia koristi prednosti sigurnog i mirnog okruženja, poznatog po odličnoj infrastrukturi i blizini golf terena, međunarodnih škola, restorana sa vrhunskom kuhinjom i živahnog života Puerto Banusa.
Bilo da tražite stalno prebivalište ili luksuzni odmor, Villa Rosalia obećava izuzetan stil života na jednoj od najtraženijih lokacija u Marbelli.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Marbella je najrazvijenije tržište luksuznih nekretnina na Costa del Sol, koje se proteže oko 27 kilometara od Guadalmina na zapadu do Cabopino na istoku. Kupci dolaze zbog retke kombinacije: istinske klime tokom cele godine, vrhunskog golfa, glamura Puerto Banús i nivoa uslužne infrastrukture — međunarodne škole, privatno zdravstvo, restorani sa Michelin zvezdicama — kojem malo koje mediteransko letovalište može da parira. Nekretnine obuhvataju apartmane u prvom redu do plaže i zatvorene golf zajednice, pa sve do prostranih savremenih vila u Sierra Blanca i na Golden Mile. Potražnju pokreću međunarodni kupci iz cele Severne Evrope, Bliskog istoka i sve više iz Amerika, koji Marbellu cene i kao bazu za životni stil i kao otpornu čuvaricu vrednosti. Cene pokrivaju veoma širok raspon — od pristupačnih polovnih apartmana u unutrašnjosti do prestižnih kuća duboko u rasponu od osam cifara — zato se isplati da pretragu usmerite po distriktu i tipu nekretnine.
Vrh tržišta: 12% iznad tipične cene
Oko 12% iznad tipične cene u Marbella. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Marbella između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
