5 Kreveti·5 Kupatila·750 m²·1200 m² plac
Smeštena iznad plaža Casaresa, Manilve i Sotograndea, ova izuzetna vila nudi neprekidne panoramske poglede koji se protežu od Gibraltara do Marbelle. Svaki deo imanja je osmišljen da donese mediteransku svetlost i duboko plavo nebo u vaš svakodnevni život.
Rasprostranjena na četiri nivoa i projektovana od strane jednog od najcenjenijih arhitekata na obali, ova rezidencija spaja savremenu arhitekturu sa najkvalitetnijim završnim obradama. Njen elegantan, tečan dizajn integriše prostrane, svetle prostore stvorene za maksimalnu udobnost i rafinirano stanovanje.
Enterijer je prikaz luksuza: grejanje podnog sistema u svim prostorijama, privatni lift, inteligentna automatizacija doma i prefinjeni detalji koji svaku prostoriju čine remek-delom. Prostorije za zabavu uključuju fantastičan bar, unutrašnji roštilj, potpuno opremljenu teretanu, veliku kino salu, profesionalni bilijar, saunu, đakuzi i neverovatan krovni bar savršen za zapanjujuće zalaske sunca.
Spolja, vila nastavlja da impresionira sa beskonačnim bazenom koji se čini da se stapa sa morem, prostranim terasama i uređenim baštama dizajniranim za opuštanje i život na otvorenom. Dodatne karakteristike uključuju nezavisne gostinjske jedinice, garažu za četiri automobila, sigurnosne roletne i automatske kapije.
Ova nekretnina nije samo dom—ona je izjava o životnom stilu. Dizajnirana za one koji traže izuzetno, besprekorno spaja ekskluzivnost i luksuz sa prirodnom lepotom Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u opštini Manilva, opuštena je marina i golf rizort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom rizortu po nekim od najpristupačnijih cena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi sa pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrednost i među stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 10% iznad tipične cene
Oko 10% iznad tipične cene u La Duquesa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Duquesa između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
